多伦多房价5年涨68% 为什么仍是安省增长最慢的地方?

加拿大都市网

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(■■多伦多成为整个安省房价增长最慢的住房市场。 资料图片)

尽管多伦多房价已涨至惊人的水平,但数据显示,多伦多却是整个安省房价增长最慢的住房市场,部分城市房价增速较其高出数倍。

多伦多房价不断上涨,但事实上,多市的房地产市场增长,远逊一些小城镇的增长速度。一项指标甚至显示,多伦多是整个安省增长最慢的住房市场。在大城市房价失控不断成为新闻话题的情况下,该统计数据令人感到惊讶。

根据加拿大房地产协会(CREA)的数据,在全省主要房地产市场的基准价格(benchmark price)5年增幅中,多伦多排名最低。同时间,一些城市的市场增长速度,是多伦多的3倍。
小镇班克罗夫5年涨逾165%

不过,即使如此,多伦多在过去5年的房价,已上涨了近68%。而相比之下,小镇班克罗夫特(Bancroft)在同一时期增长了165%以上,伦敦市(London)增长超过159%,蒂尔森堡(Tillsonburg)也增长了156%。

自2020年11月以来,多伦多的房价跃升了28%有多,基准价格在2021年11月升至惊人的1,188,700元。但这并不意味小城镇面临着与多伦多同样的负担能力危机,例如增长速度最快的班克罗夫特,房屋平均售价为47.1万元,远低于多伦多典型的近120万元房价。

不过,随着安省房地产市场持续升温,房价翻了一番有多,这些城市的房价增长率超过了收入增长幅度,情况令人担忧。

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