多倫多5月房屋銷售放緩 樓價創新高

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【加拿大都市網】多倫多5月份住宅物業交投按月下跌12.53%,但按年則上升1.6倍;而平均樓價上升至110.8萬元的歷來新高,接月記錄得1.6%升幅,接年則上升28.36%。

多倫多地產局公布最新物業數據,5月份平均成交價為1,108,453元,較4月份的1,090,992元,按月上升1.6%,較2020年4月疫情爆發初期記錄得的863,563元,更上升28.36%。

交投方面,5月份多倫多記錄到11,951宗成交,較4月份的13,663宗,按月下跌12.53%,但較幾乎停頓的2020年4月記錄得的4,594宗,大增1.6倍。

多倫多地產局表示,2010年至2019年期間,5月份的平均成交量為10,336宗,亦是全年表現最強勁的月份,但2021年似乎出現逆轉。

多倫多地產局總裁Lisa Patel表示,大多倫多所有地區的物業需求仍然十分殷切,最主要原因是市民對經濟復蘇充滿信心,以及借貸成本偏低;但由於人口增長速度不正常,故導致過去2個月的物業成交量,自3月出現高峰後有所回落。

2021年3月多倫多記錄得創紀錄的15,652宗物業成交,較2020同期的7,945宗,上升97%。

即使過去2個月,多倫多的物業成交量下跌,但多倫多地產局表示,市場狀況仍然「緊張」,故此,足以將5月份物業成交價推至歷來最高水平。

多倫多5月份的新盤數量為18,586個,較4月份的20,825個,少10.75%,但較2020年5月的9,126個,多1.04倍。

多倫多地產局首席市場分析員Jason Mercer表示,雖然大量新盤供應,但未能滿足需求並將樓市降溫,市場繼續出現爭盤的情況。

(網上圖片) T02

(文章來源:星島綜合)

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