【加拿大都市網】二埠一個社區倡導組織與支持者周六（29日）集會，抗議低陸平原地區發生的多宗「房東欺騙性行使驅逐權」（fraudulent landlord-use evictions）。
據Global News報道，集會在二埠的Mandalay Terrace柏文大樓外舉行。二埠倡權社團ACORN聲稱，其成員發現Sangha和Harron Investments擁有的房產中，有多名長期租戶遭到「惡意」驅逐。
ACORN稱，居民因「房東聲稱兒子需要他們的柏文而被驅逐」。
ACORN在一份新聞稿中表示：「房東Ron Sangha通過他的公司Harron Investments Ltd在低陸平原地區擁有十幾幢柏文，他經常利用卑詩省的驅逐法規漏洞，即如果房東個人需要該單位，則允許驅逐（房客）。」
「ACORN發現了驅逐文件，該文件用於在2021年迫使Mandalay Terrace的另一名前居民搬離，以便房東Ron Sangha的兒子可以佔用他的柏文。然而，該柏文單位經過翻新後，以更高的價格再次出租給了ACORN成員Ava Mah。」
Sangha和Harron Investments的發言人就此事發表了聲明。
該發言人在一封電子郵件中表示：「這個問題涉及從這幢大樓驅逐一名租戶，以便允許業主的直系親屬搬入該單位，這是允許的。」
「雖然出於私隱考慮，我無法提供具體細節，但根據該法案的規定，該公司已向租戶提供了補償或搬遷到當地另一處房產的選擇。關於我們公司通過使用房東驅逐權來獲得新租戶和更高租金的說法，我們可以向你保證，這不是我們的做法，而且這一指控毫無根據。」
住房活動人士呼籲省府堵住房東驅逐房客的法律漏洞，並開始調查此類行為，以確保它們符合現行法律。
二埠ACORN主席班達里(Monica Bhandari)表示，房東行使驅逐權進行翻新，正成為掠奪性房東的策略選項。
卑詩房屋局（BC Housing）在回復Global News的一份聲明中表示，卑詩省自2017年以來，已採取了一系列措施來更好地保護租房者，包括修改《住宅租務法》(Residential Tenancy Act)。
「2021年，省府做出了改變，要求房東有責任至少提前6個月通知他們將房產用於既定用途，並在2018年提高了對房東不誠信行為對租戶的賠償金額，」該局工作人員表示。
「如果租戶認為房東發出的房產終止租約通知（notice to end tenancy，NTE）並非出於善意，他們可以在收到通知後15天內，向租賃住宅租務審裁處（Residential Tenancy Branch, RTB）申請對該通知提出異議。如果房東無法證明他們有正當理由終止租約，則RTB仲裁員將取消NTE，租賃可以繼續。」
該省府發言人還表示，如果租戶在搬出單位後懷疑租約是惡意終止的，他們可以申請額外賠償，最高可達租賃協議下應付月租金的12倍。
一位專門處理房產交易和租賃糾紛的溫哥華律師Ashley Syer表示，這種類型的驅逐在低陸平原正變得越來越普遍。
圖：Global News
V6
