【加拿大都市網】加拿大房地產價格急升，令本國首季全國資產凈值增至接近15萬億元，按季上升7.7%。
今年第一季度，儘管全國大部分地區面臨疫情封鎖，但炙手可熱的房地產價格幫助加拿大家庭以創紀錄的速度增加了財富。加拿大統計局周五公布的數據顯示，全國凈資產值躍升逾1萬億元，達到近15 萬億元，比上一季度增長7.7%。
第一季度住宅房地產價值增加5,950億元，勁升9.4%，錄得連續第三個季度增長。 加拿大統計局指出，相比之下，2020年全年住宅房地產價值僅增長7500億多元。
統計局表示，從長期來看，過去10年全國房屋平均成交價格上漲了87%。
加拿大人繼續利用按揭貸款的低利率，今年第一季按揭貸款總額跌至290億元，但上一季度則創下321億元的歷史新高，也是有記錄以來的第二高。
與此同時，加拿大人的高息債務正在減少。加拿大統計局表示，包括消費信貸在內的非按揭貸款自2019年以來下降了135億元，至7865億元。
隨着消費的地方越來越少，國民儲蓄率上升。 經季節性調整後的國民家庭儲蓄率從去年第四季度的11.9%上升至今年第一季度的13.1%。加拿大統計局表示，自2020年第二季度以來，家庭儲蓄率一直處於兩位數的水平。
所有這些都有助於將家庭負債收入比率(debt-to-income ratio）從去年第四季度的174%降至今年第一季度的172.3%。換句話說，家庭每一元可支配收入就有1.72元的債務。
滿地可銀行（BMO）經濟分析師席爾加摩斯（Priscilla Thiagamoorthy）表示，隨着關鍵的家庭負債收入比率從大流行之前的創紀錄高位進一步下降，加拿大家庭財務狀況在今年第一季度有所改善。
她說，儘管未來幾個季度按揭貸款債務的增長可能會繼續放緩，但流量仍然很高。 因此，住房市場失衡和仍然居高不下的家庭債務仍然是加拿大經濟的一個不利因素。
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圖片：房屋價格急升，全國資產凈值增至接近15萬億元。新報資料圖片
