■■「上車」族面臨艱難選擇。星報
【加拿大都市網】疫情沒有推倒安省樓市，過往感到儲蓄與工資都無法追上樓價的首置族，基於低按揭率，與在家工作毋須搬往市中心居住，樓房選擇多了彈性而欲入市，地產界稱原擬在多市中心的首次置業者，疫情下相信自己可購買市郊地區低密度房屋，與此同時卻又發現市郊房價飛漲，使他們置業時感到躊躇，不知將來能否負擔得起。
據加通社報道，今年對「上車」躍躍欲試的置業者來說，可能是等候多時的入市機會，也可能是站在不知如何做最佳選擇的十字路口。資深地產經紀麥建朗（Patrick McKinnon）稱，疫情前年輕首次置業者，原本「一心一意」預算購置多市中心或接近市中心的公寓，但疫潮淹至後，他們開始覺得，未來在家工作或會成新常態，可以購買市郊低密度房屋，代替在市中心置業，令他們計劃有變。
市場驟變計劃跟不上步伐
他形容超低按揭利率與市面樓房選擇增加，對首次置業者來說極具入市吸引力，然而當這些首置者探討市郊甚至遠離市中心頗長距離的樓房時，卻發現這些市郊的樓房價格飆升幅度嚇人。
據本地地產商會今年11月份樓價數字顯示，大多倫多地區平均屋價均告上揚，其中杜咸區屋價較2019年11月上升近20%；奧沙華市（Oshawa）平均屋價升逾22.5%；賓頓市平均屋價升了近14%。
地產商會資料指出，多倫多市平均屋價在過去10年，由近40萬元升了雙倍至近82萬元。
大多倫多樓市的走向，對意欲出售原先居住樓房的大多倫多地區業主來說，絕對是好消息，例如居住在多市的房屋業主，可以出售其原先物業，選擇搬上柏文單位，或搬到屋價更廉宜的大多倫多地區以外的低密度房屋。
地產界稱雖然據統計局數字，國民在疫情下少了亂花費、多了儲蓄，但疫情導致經濟陰霾越積越厚，首置者年齡大概為20多歲至30多歲人士，他們儲蓄有限但工作職位或會隨時失去，這是他們入市買房的最大憂慮。
市郊房屋價格在疫情下大升，令首次置業者卻步，他們如果要購置物業，或需向父母及其他親人借錢，或接受長蔭資助付首期，否則即使購置市郊房屋也未必可以成事。星島記者報道
