【加拿大都市网】11月12日，周勇接受记者采访。针对负债、法院执行情况和下一步的产权证办理计划等问题首度做出回应。
来源：四川法治报
11月10日，悬置数年之久的简阳市大地国际花园小区700余户业主产权办理题终于有了转机。当日，简阳市规划和自然资源局召集不动产登记中心、开发商和业主代表磋商，协调产权办理相关事宜。开发商大地公司的法定代表人周勇在此次沟通会上露面。最终，双方达成协议：开发商承诺于2021年7月31日前为所有业主办理产权，如若违约则愿意赔付双倍违约金。
此前，关于简阳大地国际花园小区产权办理、房屋质量维修及开发商大地公司和法定代表人周勇（编者注：周震南父亲）负债等题投诉舆情持续在网络上发酵。四川法治报记者实地走访调查了解相关情况，并就业主投诉反映问题采访到了周勇。周勇表示，目前公司已启动用商铺和写字楼等资产进行处置拍卖变现，争取尽快解決产权证办理等问题。
网友爆料
房子交付5年未办产权
金年年10月，有业主在网上发帖爆料，称大地国际花园由于土地抵押等问题，自2015年交房后一直未能办理产权。并且开发商挪用小区几百户普通业主的物业维修基金，导致小区没钱维修，外墙脱落、地下管网渗水等问题频现，称其为“烂尾楼”。爆料还指出，公司法定代表人周勇及其配偶从2016年起就被列入失信执行人名单。业主多次就产权办理滞后提起诉讼，尽管胜诉却依然没有得到执行。
有媒体查询后指出，大地公司共有2654条自身风险和2798条周边风险提示，属于最高人民法院所公示的失信被执行人。同时查询到大地公司作为被执行人，历史被执行总金额高达12.3亿元。
这让本就因办理不到产权证而窝火的业主产生了更大的怨气，业主们纷纷网上发声：一家人掏空家底买的房屋，若拿不到房产证，房屋就可能作为大地公司的财产被随时拍卖。他们称周勇是“老赖”，寄希望于媒体和政府介入解决此事。记者了解到，大地国际花园于2013年预售，当时的售价约为每平方米4000至5000元，如今已经涨至逾万元。但由于产权证一直没有得到办理，周边的中介一直没有上架该小区的房源，业主也无法出售房屋。而同样是因为没有产权证，小区业主的孩子上户问题也一直悬而未决。
记者调查
小区出现多处损坏 产权确未办理
11月10日，记者来到简阳大地国际花园小区实地调查发现，小区外墙有个别地方砖块脱落，地下停车场有污水渗漏的痕迹。除此以外，外观上与其他小区无异，目前小区内几百户业主生活秩序正常，并非网传“烂尾楼”。
开发商曾挪用维修基金 已补缴到位
记者随机采访了几位业主。有业主向记者证实了网络上关于开发商占用维修基金的传言。“具体数额不知道多少，但你看这个外墙砖瓦脱落和地下室渗漏问题一直都有，我们都担心这个造成安全隐患，向开发商反映了多次也没得到彻底的解決”。
随后，记者联系到大地公司相关负责人杨先生。杨先生正面回应了开发商占用维修基金的问题，解释称“之前公司资金周转困难，确实占用了该小区的维修基金200余万元。不过已经于今年7月份想办法筹资，已将相关款项全部归还到位。”
杨先生也承认大地国际花园出现一些工程维修问题，公司应当负有维修责任。“目前公司已积极与业委会沟通，并于11月4日与业委会达成协议，对小区维修问题彻底解决，维修费用由公司负责，目前已经将维修所需费用80余万元全部支付。”他告诉记者，由于大地国际花园交付已经5年，已经超过开发商的质保期限，但大地公司出于对以往过错负责的态度，负责了本次维修的费用。如果以后小区的再需维修，由业主委员会正常申请维修基金使用即可。
事件进展
政府协调 开发商与业主达成协议
11月10日，简阳市规划和自然资源局召集不动产登记中心、开发商和业主代表开会，协调产权办理相关事宜。
记者从一位参会业主处了解到，当天会议上，大地公司提出了处置方案，计划拍卖公司资产，将拍卖所得全数用于归还银行贷款。同时加快提交产权办理的相关资料，每30日向业委会书面通报产权办理情况，保证全体业主知情。大地公司承诺，确保在2021年7月31日前完成产权办理，否则从2021年8月1日起向业主双倍支付违约金。业主代表也同意此方案，并签订协议。
但对于此份协议能否落实，业主中也存在着不同观点。“周勇2017年就承诺过给我们办理产权，后来也没有履行承诺。这次到底能不能成？”鉴于此前大地公司在办理产权这件事上曾有失信，部分业主对此次的协议履行也不乐观。
也有业主选择相信周勇的承诺。“对我们来说现在最要紧的事情就是拿到产权证，不然啥都办不成。我们现在也只能相信大地公司，相信公司能够按期办理产权。”业主胡女士说。
周勇回应
不做“老赖” 积极偿还欠款
11月12日，周勇接受记者采访。针对负债、法院执行情况和下一步的产权证办理计划等问题首度做出回应。
周勇坦言目前公司确有负债，约1.7亿元左右。根据公司提供的中国人民银行征信系统查询原始件结果显示，其名下公司的总贷款余额本金为17955.44万元（不含利息）。关于网上查询到的该公司历史被执行累计金额为12.3亿元，周勇解释，主要原因是大多执行案件多次终结和恢复执行，致使多次出现新的执行案号，债务金额重复计算导致的。
周勇告诉记者，公司的债务主要来源于与其他企业的联合担保贷款，由于其他企业倒闭无法归还银行借款，致大地公司需承担相应的连带责任。他告诉记者，从2017年至今，通过拍卖公司资产和个人资产，已归还银行款项11817.6549万元，还向记者出示了法院提供的相关原始依据，最近一次还款日期是2020年10月23日，还款金额为5690.4855万元。 据周勇披露，大地公司计划于2021年12月底之前全部清偿所有债务。
针对大地国际花园业主的产权办理情况，本报将持续关注。
（本文中受访业主均为化名）
（文章来源：新浪娱乐 https://ent.sina.com.cn/2020-11-16/doc-iiznezxs2124566.shtml?cre=tianyi&mod=pcent&loc=11&r=25&rfunc=89&tj=none&tr=25）
