【加拿大都市網】11月12日，周勇接受記者採訪。針對負債、法院執行情況和下一步的產權證辦理計劃等問題首度做出回應。
來源：四川法治報
11月10日，懸置數年之久的簡陽市大地國際花園小區700餘戶業主產權辦理題終於有了轉機。當日，簡陽市規劃和自然資源局召集不動產登記中心、開發商和業主代表磋商，協調產權辦理相關事宜。開發商大地公司的法定代表人周勇在此次溝通會上露面。最終，雙方達成協議：開發商承諾於2021年7月31日前為所有業主辦理產權，如若違約則願意賠付雙倍違約金。
此前，關於簡陽大地國際花園小區產權辦理、房屋質量維修及開發商大地公司和法定代表人周勇（編者註：周震南父親）負債等題投訴輿情持續在網絡上發酵。四川法治報記者實地走訪調查了解相關情況，並就業主投訴反映問題採訪到了周勇。周勇表示，目前公司已啟動用商鋪和寫字樓等資產進行處置拍賣變現，爭取儘快解決產權證辦理等問題。
網友爆料
房子交付5年未辦產權
金年年10月，有業主在網上發帖爆料，稱大地國際花園由於土地抵押等問題，自2015年交房後一直未能辦理產權。並且開發商挪用小區幾百戶普通業主的物業維修基金，導致小區沒錢維修，外牆脫落、地下管網滲水等問題頻現，稱其為「爛尾樓」。爆料還指出，公司法定代表人周勇及其配偶從2016年起就被列入失信執行人名單。業主多次就產權辦理滯後提起訴訟，儘管勝訴卻依然沒有得到執行。
有媒體查詢後指出，大地公司共有2654條自身風險和2798條周邊風險提示，屬於最高人民法院所公示的失信被執行人。同時查詢到大地公司作為被執行人，歷史被執行總金額高達12.3億元。
這讓本就因辦理不到產權證而窩火的業主產生了更大的怨氣，業主們紛紛網上發聲：一家人掏空家底買的房屋，若拿不到房產證，房屋就可能作為大地公司的財產被隨時拍賣。他們稱周勇是「老賴」，寄希望於媒體和政府介入解決此事。記者了解到，大地國際花園於2013年預售，當時的售價約為每平方米4000至5000元，如今已經漲至逾萬元。但由於產權證一直沒有得到辦理，周邊的中介一直沒有上架該小區的房源，業主也無法出售房屋。而同樣是因為沒有產權證，小區業主的孩子上戶問題也一直懸而未決。
記者調查
小區出現多處損壞 產權確未辦理
11月10日，記者來到簡陽大地國際花園小區實地調查發現，小區外牆有個別地方磚塊脫落，地下停車場有污水滲漏的痕迹。除此以外，外觀上與其他小區無異，目前小區內幾百戶業主生活秩序正常，並非網傳「爛尾樓」。
開發商曾挪用維修基金 已補繳到位
記者隨機採訪了幾位業主。有業主向記者證實了網絡上關於開發商佔用維修基金的傳言。「具體數額不知道多少，但你看這個外牆磚瓦脫落和地下室滲漏問題一直都有，我們都擔心這個造成安全隱患，向開發商反映了多次也沒得到徹底的解決」。
隨後，記者聯繫到大地公司相關負責人楊先生。楊先生正面回應了開發商佔用維修基金的問題，解釋稱「之前公司資金周轉困難，確實佔用了該小區的維修基金200餘萬元。不過已經於今年7月份想辦法籌資，已將相關款項全部歸還到位。」
楊先生也承認大地國際花園出現一些工程維修問題，公司應當負有維修責任。「目前公司已積極與業委會溝通，並於11月4日與業委會達成協議，對小區維修問題徹底解決，維修費用由公司負責，目前已經將維修所需費用80餘萬元全部支付。」他告訴記者，由於大地國際花園交付已經5年，已經超過開發商的質保期限，但大地公司出於對以往過錯負責的態度，負責了本次維修的費用。如果以後小區的再需維修，由業主委員會正常申請維修基金使用即可。
事件進展
政府協調 開發商與業主達成協議
11月10日，簡陽市規劃和自然資源局召集不動產登記中心、開發商和業主代表開會，協調產權辦理相關事宜。
記者從一位參會業主處了解到，當天會議上，大地公司提出了處置方案，計劃拍賣公司資產，將拍賣所得全數用于歸還銀行貸款。同時加快提交產權辦理的相關資料，每30日向業委會書面通報產權辦理情況，保證全體業主知情。大地公司承諾，確保在2021年7月31日前完成產權辦理，否則從2021年8月1日起向業主雙倍支付違約金。業主代表也同意此方案，並簽訂協議。
但對於此份協議能否落實，業主中也存在着不同觀點。「周勇2017年就承諾過給我們辦理產權，後來也沒有履行承諾。這次到底能不能成？」鑒於此前大地公司在辦理產權這件事上曾有失信，部分業主對此次的協議履行也不樂觀。
也有業主選擇相信周勇的承諾。「對我們來說現在最要緊的事情就是拿到產權證，不然啥都辦不成。我們現在也只能相信大地公司，相信公司能夠按期辦理產權。」業主胡女士說。
周勇回應
不做「老賴」 積極償還欠款
11月12日，周勇接受記者採訪。針對負債、法院執行情況和下一步的產權證辦理計劃等問題首度做出回應。
周勇坦言目前公司確有負債，約1.7億元左右。根據公司提供的中國人民銀行徵信系統查詢原始件結果顯示，其名下公司的總貸款餘額本金為17955.44萬元（不含利息）。關於網上查詢到的該公司歷史被執行累計金額為12.3億元，周勇解釋，主要原因是大多執行案件多次終結和恢復執行，致使多次出現新的執行案號，債務金額重複計算導致的。
周勇告訴記者，公司的債務主要來源於與其他企業的聯合擔保貸款，由於其他企業倒閉無法歸還銀行借款，致大地公司需承擔相應的連帶責任。他告訴記者，從2017年至今，通過拍賣公司資產和個人資產，已歸還銀行款項11817.6549萬元，還向記者出示了法院提供的相關原始依據，最近一次還款日期是2020年10月23日，還款金額為5690.4855萬元。 據周勇披露，大地公司計劃於2021年12月底之前全部清償所有債務。
針對大地國際花園業主的產權辦理情況，本報將持續關注。
（本文中受訪業主均為化名）
（文章來源：新浪娛樂 https://ent.sina.com.cn/2020-11-16/doc-iiznezxs2124566.shtml?cre=tianyi&mod=pcent&loc=11&r=25&rfunc=89&tj=none&tr=25）
