有留學生在網上上載窄小房間圖（資料圖片）
■分租屋空間狹小，日常生活受較大限制，衛生安全等均無法保障。
■哥倫比亞國際學院提供的雙人房宿舍，空間極大收費低廉，且提供完善的宿舍清潔服務。
「最大的房間15平方米（160平方英尺），最小的8平方米（90平方英尺），月租900元（包吃），阿姨煮的飯菜味如嚼蠟，被管理員硬塞入其他舊生房間騰空以便新生入住」初踏入加國的小留學生們，求學初始的此類艱辛是人生必經磨難？還是本可避免的人禍？
本報特約記者 汪威
96年和95年出生的小玲和小李，今年7月分別由中國湖北以及山西抵達多倫多，人生觀職業規劃遠未確立，童心稚氣未曾褪色的臉上，卻早已累積點點對留學生活的不滿牢騷。
「其實，說出來也不算什麼大不了的事情」年齡偏小才16歲的的小玲，揚起臉龐露出些許的不在乎，據她所稱，今年7月從中國乘飛機一抵達多倫多，即由她所報讀的知名私立高中自機場接走，當晚便被安排在多倫多市東一間獨立屋內，接機的人告訴她這就是學校的宿舍。小玲指這棟單車房獨立屋從外表看尚算不錯，但入內之後便發現內里上上下下居然住着7、8個同齡人，男女混居的情況令她相當詫異，根據安排，她被帶入地下室一個房間外，推開房門時心裏暗自吃驚，「好小的房間，真的好小的房間,只容得下一張床和一張書桌，就像這樣這樣」小玲站起身，在她目前租住的柏文單位里比划起來。
「從來沒有住過這麼小的房間，也就是15平米左右吧，一眼就能望全的地下室小房間實在乏善可陳,但原來還有同學住得更小，大概8平方米左右，整個房間只能放一張床，作業只好在客廳完成。」小玲如是告訴本報記者。由於房間太小，她平時盡量在學校內完成所有作業，有空閑時都會和同學相約出外閑逛，不想留在「宿舍」，狹小的空間令她感到壓抑和無奈，回到宿舍唯一可做的事情便是睡覺。她特彆強調「學校宿舍和這個地下室的小房間事實應該是兩個概念」。
彼時正是多倫多的夏天，有着時溫和時強烈的陽光，但小玲稱她在地下室里感到陰冷。十六、七的的花雨季般年紀突然就有了膝關節痛，她認為這些都是兩個月來在地下室生活帶給她的，她說如今回憶在中國無憂無慮的生活仿如隔世。
至於學校是如何安排房間的，17歲的小李稱其實並沒有特定的安排，只是先來的人可以挑選大點或者朝向好點的房間，晚來的就只能住別人挑剩下的，地下室和小房間就在所難免，但收費依舊每人900元。
比小玲小一歲的小李也是住在這層樓中，她的房間雖是在二樓，但她就對住所的伙食頗有抱怨。小李透露，整棟「宿舍」約有7、8個年紀相仿的同學居住，校方為他們請了一個保姆，負責每日打掃衛生以及準備三餐。保姆通常是以大鍋菜的方式，大量烹飪三個左右的菜式，然後煮大鍋的白飯，任由學生自己搭配，吃剩下的便用保鮮膜封裝塞入冰箱，無論有沒有串味到晚間再取出加熱重新上台。小李稱她時常聽到保姆抱怨人工太低，導致她們經常自動辭工，不多幾日又來一個，不過做的菜肴就越來越難吃，到最後，幾乎所有同學都選擇外出就餐。
小玲告訴本報「那味道用味如嚼蠟來形容都有些輕描淡寫」，對比菜肴難咽、高昂的房租以及狹小的私人空間，更難以接受的是被提前清出房間，要在客廳里度過在宿舍的最後幾日。
據小玲回憶：由於宿舍種種不良狀況，她和小李一起在北約克租了一套柏文單位，不過因為各種原因就要等到9月中方能入住。在9月初的一個夜晚，由於地下室實在比較陰冷，小玲拖了兩張被子跑上客廳，一張鋪在客廳地板上，一張蓋身美美的睡了一覺。豈知第二日管理員到來時看到，因知道她已提出申請搬到外面去住，索性要求她將室內的個人物品全部清出來，以客廳為家直至搬出為止，而她的房間則要讓給新到達的同學。
雖然離開搬出宿舍僅差數天，但對於一個年僅16歲的女孩子，小玲認為學校管理員這個安排很過分。客廳雖大，但是日間也有不少同學在此活動，私人物品放置在公共場所實在不是很方便和放心，晚上亦要等到大家都離去後方可休息，除了無奈還是無奈。出於同樣的理由，管理員隨後要求即將與小玲一同搬出的小李也收拾個人物品，搬到隔壁一個同學處一同居住，將房間騰出讓給另外一名新生。
「學校的做法說白了就是為了賺錢」按小李說每間獨立屋內平均居住8至9人，以每人900元的房租計算，她相信學校扣除租房各種費用以及保姆費用仍有相當大的盈利空間。兩位女孩認為管理者挖空心思將斷續到達的學生強行塞入這些好像儲物櫃般間隔的房間里，根本沒有考慮到學生們自身的感受，更何況她們都還只是孩子。
坐在寬大的落地玻璃前背襯着夜景，小李和小玲目前合租的這套位於約克中心（York Centre）附近約800尺的柏文套房,兩人分攤1500元的月租，環境已算相當理想。她們向本報回想過去數月間的經歷，與其他另外一些同學比，自嘆境遇雖未算太壞。不過由一個優越生活環境狀態過渡到睡地下室及至在廳堂「打地鋪」,成人尚且需要時間適應,更何況對於十八未滿的少女,內心的彷徨無助甚至恐懼是無法以言語表達的。
「為什麼選擇來加拿大上學？」「沒有選擇，是爸爸媽媽的決定。」小玲說罷努了努嘴，來之前對於加拿大的印象一片空白，只知道來這裡上大學工作，父母就希望將來能取得綠卡，不過這裡真的好無聊。學校也是純盈利性，感覺不到絲毫關心關懷，這種的教育環境變味了。
選擇就讀私立高中就讀，小玲和小李主要希望可以節省時間儘快進入大學就讀，小玲的志向是室內設計，而小李就希望可進入滑鐵盧大學主修數學，雖然都有打算將來移民定居此地，但對於來加拿大初初的印象就有些不堪回首。本報出於對兩位小留學生的保護，充分尊重她們的意願，接納她們不透露仍在就讀中私校的名字，也不發表房間的照片。
一層分隔廿多間房出租
由於涉事學生仍在該所高中就讀，她們耽心因吐苦水導致人身及學業受到影響，不願透露學校名稱，本報於是透過多倫多市府取得全市持牌合法分租屋地址清單，該兩名學生查閱後指她們居住過的獨立屋並不在其中。
多倫多教育局在回應本報查詢時表示，多倫多究竟有多少私立學校打着安排學校宿舍的旗號從中賺取高額利潤，答案無從獲得。教育局稱對於私校宿舍不屬他們管理的範圍，而安省教育局則僅對省內的大專院校負責，可以直接監管多市私立高中兼營無牌民宿分租盈利的唯有市府牌照局，雖然牌照局接受市民舉報，不過多年來對於分租屋的調查存在取證困難現狀，至今包括士嘉堡、北約克等在內地區地分租情況相當普遍，這亦可能是私校有膽量透過高額房租攫取利潤的原因之一。
士嘉堡一名不願具名私立學校負責人透露，「住家宿舍」視環境設施包餐等條件，月租可由800至1500元不等。本市許多小型私立高中都向留學生提供「住家宿舍」（Home Stay）介紹服務，不過大多數住家宿舍只是通過中介掛靠在學校，學校可能僅向學生提供訊息，也可能從中收取少量提成，均司空見慣。不過，學校直接在校外租賃無牌物業再分租給學生的情況就較少見。
據另一位從事學校經營的行家向本報透露，隨着愈來愈多國際學生抵達加拿大就學，有人專事經營「住家宿舍」盈利。他稱認識一位華裔人士在滑鐵盧地區一次過向一發展商購下一幢高層建築的頂層，並要求發展商按他的要求改建為20多套「住家宿舍」，用於向附近就學的學生出租，不到2年即還本。這位行家證實，目前從事「住家宿舍」經營的人，由於是當一盤生意來做，加上缺乏監管，所提供的宿舍不少缺乏安全和居住保證。
學校有責任保證學生入住質量
有較多華裔學生就讀的私立高中哥倫比亞國際學院，除提供性價比極高的宿舍，對於自有宿舍管理以及「住家宿舍」（Home Stay）選擇，均有極專業運作理念和系統支持。
哥倫比亞國際學院國際聯絡部總監謝燕萍在回應本報採訪時表示：哥倫比亞國際學院目前擁有5棟宿舍樓，合共提供逾千個床位，學生宿舍種類包括有單人房，雙人房以及三人房，宿舍月租區間在400元至790元間，其中單人和雙人房平均都有200平方英尺。宿舍按性別以及年齡分別安排以及啟用不同管理模式，室內均有冷暖空調及架設不同種類互聯網，新生均被提供全新床單和枕頭，每周專人清潔地毯，及每兩週更換床單。
至於若有未成年學生想要搬出校外居住，謝燕萍稱校方不會任由學生自主搬出，會首先安排人手前往學生打算遷入的住家宿舍，就居住環境、地理位置等實際環境作出察看，同時也會與物業主交談並要求其出示無犯罪紀錄。校方同時會與其監護人取得聯繫，瞭解學生實際需要，並就學生打算遷入的新居情況向監護人作出彙報和建議。
謝燕萍稱，校方若發現一些住家宿舍情況極不理想，就會對學生作出勸導，若學生仍然堅持的話，校方亦不排除要求學生轉學的可能。學生在外居住期間，校方每月均會安排職員上門訪問，並且要求屋主每年向校方提供無犯罪紀錄，這項規定亦要求校內上至校長下到清潔工所有員工。
什麼是分租屋？
分租屋即指由獨立屋、小型旅館或特定用途建築改建，低於3層和面積不到600平房米的住宅內，有超過4人租用房間或至少3個及以上房間出租的物業。租客各自佔有單個房間，不過就與他人分享廚房，沖涼房以及室內公共區域。
大多倫多地區分租屋是否合法？
在多倫多市區內目前有357間註冊領有牌照的分租屋子，不過就全部集中在多市和怡陶碧谷，周邊的士嘉堡、東約克、北約克等地法律上均不容許分租屋存在。在萬錦市、列治文山、旺市等地亦拒絕合法化分租屋。
分租屋有法管
根據多倫多市府提供的信息獲知，市府曾在2010年對將分租屋附例延伸到多市市中心以外區域作出問詢，但就遭到多個地區的市議員反對。其中士嘉堡東市議員模沙（Ron Moeser）稱在詢問過區內民意後發現大部分住家希望保持社區單一家庭結構的完整性，擔心大量租客到來會對社區環境、治安、交通等構成影響。
多市市議員狄比米卡（Glen De Baeremaeker）就認為多市有相當長期的分租屋歷史，市府對於管理這些分租屋也有相當的經驗。但位於多市其他區域比如士嘉堡等區域物業，其建築結構與多市市區有極大的不同，多以獨立屋或者排房為主。
狄比米卡也指，居於多市中心的人群收入與其他區域亦有很大差別，普遍而言市區人口收入較高。分租屋一旦合法，建築商可能在這些區域大興土木，建造更多分租物業，加快低收入人口向該些區域流動，對於當地社區而言並非好事。而支持分租屋在多市其他區域合法化的論調就認為，合法化有利市府更好監管房屋用途，以及保護租客利益。
