星岛日报讯
据加拿大按揭及房屋公司(CMHC)公布年度的按揭消费者调查显示，今年每5名买家中有4人入市的首要因素是价格和负担能力。购买力所能及的买家数量，在2019年下降至60%，相比去年的78%大幅下跌。调查发现首次置业者在决定买屋前，与亲友租住房屋的数目，由去年的28%增至今年的44%。报告又提供有关现时在加拿大购买房屋，业权及按揭贷款重要意见。
该公司客户关系管理总监卡拿卢（Sam Carnavole）称，按揭消费者调查的目的，是帮助国民及提供按揭服务的专业人员能够达成目标。今年的调查包括对负担能力的了解，以及首次置业者从租房到拥有房屋的过程。
今年调查结果重点如下：
●80%首要因素是价格或负担能力，73%房间数目，67%为邻近公共交通。
●在2019年，有60％置业者购买负担得起的价格最高的楼房，远低于2018年的78%。
●总括来说，今年约23%买家表示目前债务水平高于预期，较2018年的19%有所增加。
●自拥有房屋以来，有59%受访者减少不必要的支出，最常见的分别为66%娱乐，55%度假，以及44%食物。有26%说在购买时申请税务优惠或回扣。
●65%认为，新的压力测试将阻止更多国民接受负担不起的按揭贷款。
●受访买家中，87%对房屋业权的长期财务前景，以及未来的还款能力充满信心。
此外，由租房至拥有房屋的情况调查：
●在购买房屋前与亲友一起租房的首次置业者比例，从2018年的28%增至今年的44%。
●首次购房者在购买房屋之前自行租房的比例，从2018年的39%降至今年的23%。
●在购房前租住10年以上的首次置业者比例，从2018年的22%增至今年的31%。
今年参与网上调查的共有1,385人，他们都是家庭的主要决策者，并且在过去12个月中进行了按揭交易。访问在全国所有地区以英语和法语进行，受访者中有47%是首次置业者，而53%是再次置业。本报记者
