星島日報訊
據加拿大按揭及房屋公司(CMHC)公布年度的按揭消費者調查顯示，今年每5名買家中有4人入市的首要因素是價格和負擔能力。購買力所能及的買家數量，在2019年下降至60%，相比去年的78%大幅下跌。調查發現首次置業者在決定買屋前，與親友租住房屋的數目，由去年的28%增至今年的44%。報告又提供有關現時在加拿大購買房屋，業權及按揭貸款重要意見。
該公司客戶關係管理總監卡拿盧（Sam Carnavole）稱，按揭消費者調查的目的，是幫助國民及提供按揭服務的專業人員能夠達成目標。今年的調查包括對負擔能力的了解，以及首次置業者從租房到擁有房屋的過程。
今年調查結果重點如下：
●80%首要因素是價格或負擔能力，73%房間數目，67%為鄰近公共交通。
●在2019年，有60％置業者購買負擔得起的價格最高的樓房，遠低於2018年的78%。
●總括來說，今年約23%買家表示目前債務水平高於預期，較2018年的19%有所增加。
●自擁有房屋以來，有59%受訪者減少不必要的支出，最常見的分別為66%娛樂，55%度假，以及44%食物。有26%說在購買時申請稅務優惠或回扣。
●65%認為，新的壓力測試將阻止更多國民接受負擔不起的按揭貸款。
●受訪買家中，87%對房屋業權的長期財務前景，以及未來的還款能力充滿信心。
此外，由租房至擁有房屋的情況調查：
●在購買房屋前與親友一起租房的首次置業者比例，從2018年的28%增至今年的44%。
●首次購房者在購買房屋之前自行租房的比例，從2018年的39%降至今年的23%。
●在購房前租住10年以上的首次置業者比例，從2018年的22%增至今年的31%。
今年參與網上調查的共有1,385人，他們都是家庭的主要決策者，並且在過去12個月中進行了按揭交易。訪問在全國所有地區以英語和法語進行，受訪者中有47%是首次置業者，而53%是再次置業。本報記者
