12月份房屋價格綜合指數單月微升0.2%,但該月份取得這個成績已經是相當好。在過去13年來,只有3年的12月份達到同樣或更佳的升幅。另外,報告指出,2019年的全國房地產市道轉趨活躍,但草原省份依然走低。
據國家銀行12月份房屋價格綜合指數(Teranet-National Bank Composite House Price Index)報告,去年的市況一如往年,5至8月份的升幅較快,隨後則因舊樓轉手減慢而出現少許波動。如果撇除季節性因素,12月份的指數是自2至7月連續6個月下挫後,第5個月的持續上升。換言之,指數經過上半年的虛弱後,在下半年的基本趨勢是恢復活力。
指數上升主要是多倫多和咸美頓的帶動,近日再加上溫哥華、維多利亞和魁北克城的推助。
渥太華-加蒂諾和滿地可全年的走勢強勁,但兩個草原省份的城市如卡加利、愛民頓和溫尼辟卻暮氣沉沉。
金馬蹄區下半年開始復蘇
房屋價格綜合指數去年全年的累計升幅只有1.95%的溫和上升,主要是受加西3個主要地產市場拖累,溫哥華跌4.05%、愛民頓跌1.49%、卡加利跌0.94%。溫尼辟有1.02%的些微升幅、維多利亞升1.13%、魁北克城升1.49%。升勢穩定的多倫多升4.48%、咸美頓升5.93%、滿地可升6.37%、哈里法斯升7.35%、渥太華-加蒂諾升7.38%。
安省金馬蹄地區其他7個市鎮過去12個月的指數走勢與多倫多和咸美頓相若,經過早段疲弱之後,下半年開始復蘇。個別市鎮的市況強勁,巴里升4.2%、奧沙華升4.7%、貴湖升6.7%、聖嘉芙蓮升7.5%、基秦拿升7.6%、賓福特升9.8%、彼德堡升10.4%。
安省溫莎和倫敦市在過去一年表現強勁,指數分別升8.9%和10.1%;雷灣的市況有起伏,但全年仍升6.6%;京士頓過去8個月的反彈有驚人的11.8%升幅,濕比利也升3.7%。
卑詩省的阿波斯福-米遜的指數在過去12個月累計跌2.8%,基隆拿經過9個月的回升,全年有3.4%的升幅。
國家銀行的房屋價格綜合指數是以2005年6月的100為基準,多倫多12月份的指數是255.82,反映出屋價較當年上升155.82%。