加拿大房租持續上揚 多倫多周邊升幅顯著

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雖然加國進入冬天房地產市場及租務市場趨向淡靜季節,但根據11月份租屋報告顯示,租屋市場沒有因淡季到來而冷卻,租金持續上揚,本國兩大城市多倫多及溫哥華,繼續領導租務市場升勢,安省其他城市如京士頓及聖嘉芙蓮市(St.Catherines)升勢強勁,顯示市場對出租單位需求甚殷。
根據Padmapper針對本國樓房出租研究報告指出,以一房單位計算,平均租金最貴城市非多倫多莫屬,一房單位平均租金為2,350元,較上月升幅為2.2%,2房單位之平均租金則沒有太多增減,約為每月3,000元。

溫哥華一房租金緊隨多倫多之後,平均月租為2,200元左右,2房單位有所下跌,比10月份下降1.2%,月租約為3,200元。排名在一房房租最貴之第3至5位城市,分別為卑詩省本拿比、魁省滿地可及卑詩省維多利亞。

京士頓及聖嘉芙蓮升幅顯著

該分析報告特地提到,一些樓房出租潛力優厚之城市,升幅令人眼前一亮﹔其中一房單位升幅較顯著之首,是安省京士頓市,在本國24個城市中一房單位租金排名是13位,升幅為5.1%,平均一房單位月租為1,230元,2房或以上單位之月租,升幅則較平穩為2%,即平均月租是1530元或以上。

另一個在一房單位租金升幅達5%的城市,是近瀑布區的聖嘉芙蓮市,與10月比較該市一房單位之月租上升了5%,平均為1,260元,如以每年計算,該市一房單位在11月之租金,較去年同期上升了超過15%之多。

一房單位月租升幅第3高的是杜咸區奧沙華市,其一房單位月租排名是第10位,平均租金為1,300元,升幅有4.8%。

分析指雖然按照慣例,租務市場也應隨冬季到臨而變淡,但數字顯示本國租屋市場依然活躍,租金居高不下,市民對出租單位需求甚殷。綜合報道

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