本國換房的准買家，將繼續成為明年房地產市場的一大支柱。RE/Max地產代理認為，房屋供應不足的情況未見改善，促使房價有上調壓力，預測明年的房價維持4%至6%的健康增長。
RE/Max地產代理執行副總裁亞歷山大（Christopher Alexander）指出，今年入夏以來，有很多家庭的生活方式大轉變，搬遷到人口密度較低的市鎮和社區居住，刺激近郊和偏遠地區的房屋銷售量劇升，預期這個趨勢將持續至明年。
地產代理委託Leger進行的調查發現，雖然受疫情打擊，但消費者依然抱着樂觀態度，有52%的人認為，房地產是2021年最佳投資選擇之一，並且對明年樓市保持穩定有信心。
房屋市道在第一波疫情過後更活躍是一個好現象。雖然秋季出現第二次封城，但安省至大西洋省份和加西的物業代理繼續維持樂觀。亞歷山大表示，預測新一年將會非常強勁的勢頭開市，很多人在疫情下搬房。秋季展望報告顯示，近郊市場湧現由市區搬入的新買家，令原來已經緊湊的市道更緊張，買家競爭推高房價。房屋供應未有改善的情況下，樓價保持堅挺的趨勢延續至明年。
6%人因疫情直接影響而賣房
雖然很多經濟學家預料就業問題，會對房地產市道帶來負面影響。不過，調查發現，只有6%人因為疫情直接影響而要賣房；有40%人在疫情期間察覺要裝修房屋；有29%需要有更大的生活空間。
民眾對生活地區的選擇是三分天下，喜歡居住在市區、市郊和偏遠地區的人不相伯仲。安省的北灣和京士頓，紐奔馳域省的蒙克頓（Moncton），大溫哥華以及全國很多地區，均出現大量外來買家入市，致嚴重影響市況。這股趨勢在明年仍會持續。有84%的物業代理認為明年是賣家市場。
多市渥京豪宅市場續走俏
溫哥華和大溫地區明年繼續受低庫存量、低利率和高需求的利好因素下保持賣方市場，平均房價估計有4%至5%的增長。大溫地區的皮特草原（Pitt Meadows）、拉德納（Ladner）和楓樹嶺（Maple Ridge），由於可負擔得起及就近戶外空間，明年將成為近郊的熱門市場。
卡加利和愛民頓仍然是均衡市場，卡加利的平均樓價，將重返百萬元以上水平；兩地的平均房價明年將上升2%至3%。愛民頓的豪宅行情無視疫情維持強勁。
安省高需求和供應不足的情況，預測明年的平均房價有7%至12%的升幅。倫敦市升10%、基秦拿-滑鐵盧升7%、咸美頓-伯靈頓升7%、尼亞加拉升12%、京士頓升10%。買家傾向找尋有更大空間、大後園和靠近公園等設施的房屋。
小房換大房的買家則衝擊豪宅市場。渥太華和咸美頓-伯靈頓的豪宅，自疫情爆發以來一直走俏的市況將在明年持續。
買家從市區轉移到市郊的情況，影響多倫多市中心的物業，尤其是Condo目前已經成為買家市場。多倫多的房屋供應不斷下滑，預期明年有改善的情況會影響平均房價。星島記者報道
