加拿大3月房价指数升0.62% 延续8个月连涨趋势

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加拿大国家银行房屋价格综合指数(Teranet-National Bank Composite House Price Index)在上月份再升0.62%,与2月份的情况相同,也是较过去10年来3月份平均升幅高出一倍。不过,受新冠疫情打击,3月份下半个月全国的房屋销售量直线下滑,预料将对房屋价格综合指数带来影响,尤其是近期推高指数的加国中部和东部地区的房地产市场会放缓。

温哥华有超过1%的增长,是连续半年未出现下跌。自从该地区放盘与销售数量趋于均衡,结束指数持续14个月未出现增长的情况。维多利亚的指数在过去7个月没有显著变化。卡加利和爱民顿的指数在过去半年,分别有5个月和4个月滑落。渥太华-加蒂诺的指数已经持续上升12个月,上月份再升1.13%,与多伦多、满地可、咸美顿和哈利法斯的指数,均创历史新高。


自2018年6月来最强劲

上月的房屋价格综合指数已经连续上升8个月,较去年同期增加3.84%,是自2018年6月以来最强劲。渥太华-加蒂诺以11.56%的升幅领先全国,其次是咸美顿的8.5%,满地可升7.54%,多伦多升6.36%,哈利法斯升6.34%。维多利亚和温尼辟分别以3.61%和0.26%的升幅落后于全国平均。过去一年指数下调最大的是爱民顿的2.71%,卡加利也下跌1.31%,温哥华下跌0.69%,魁北克城则下跌0.67%。

安省金马蹄地区其他主要房地产市场的指数在过去12个月均明显上升。基秦拿升10.3%、宾福特升8.4%、圣嘉芙莲和贵湖均分别升6.8%、奥沙华升5.0%、巴里升3.8%、彼德堡也升2.8%。
雷湾的指数在过去7个月不断下滑,3月份较去年同期跌2.28%,大湿比利地区升4.78%,伦敦市上升7.96%主要是集中于过去一年的头6个月,其后半年基本上持平,京士顿升9.18%,温莎升11.82%。

卑诗省的阿波斯福-米逊市况仍未脱困,指数在过去一年跌1.27%,基隆拿虽然在过去几个月下行,但去年春夏两季的增长令指数仍比去年同期升5.59%。本报记者

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