國家銀行發佈9月份房價指數 現上升趨勢

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國家銀行9月份房屋價格綜合指數(Teranet-National Bank Composite House Price Index),經季節性調整後,9月份指數為上升約0.35%,是連續兩個月上漲,已經扭轉今年2月至7月的跌勢,出現潛在的上升趨勢。如果未經季節性調整,9月份單月升幅,雖然只是按月微升0.1%,低於過去21年的9月份平均0.2%的升幅,但是已經是連續第五個月上揚。

魁北克城上月份的指數跌0.7%。溫哥華和維多利亞分別跌0.5%和0.3%;溫哥華市已經是連續第14個月下滑,維多利亞則是中斷了連升5個月的市況。愛民頓與哈利法斯則持平,也是5個月以來的第4個月未見起色。

多倫多和咸美頓均升0.1%,卡加利升0.2%,溫尼辟升0.6%,渥太華-加蒂諾升0.8%,滿地可升1.9%。這是滿地可10個月內第9度上升,多倫多、咸美頓和渥太華-加蒂諾則是連續6個月上揚,溫尼辟也連升5個月。

主要受加西市場拖累

受個別市場拖累,9月份的指數與去年同期比較,低於通貨膨脹只是略升0.7%;主要是被加西影響。溫哥華指數按年滑落7.1%,愛民頓跌3.1%,卡加利跌1.9%,維多利亞也跌0.1%。魁北克城持平,溫尼辟升0.5%,多倫多升4.0%,咸美頓升4.3%,哈里法斯升5.8%,滿地可升6.3%,渥太華-加蒂諾升7.1%。

安省金馬蹄地區其他7個市鎮的指數經過多個月的下滑後,在過去7個月均急升。與去年同期比較奧沙華升2.3%、巴里升3.5%、賓福特升3.9%、彼德堡升4.1%、基秦拿升5.8%、聖嘉芙蓮升6.8%、貴湖升8.4%。溫莎和倫敦市在過去一年表現強勁,指數分別升9.2%;京士頓也升7.6%,濕比利升5.3%,雷灣也升4.5%。

卑詩省的阿波斯福-米遜的指數在過去12個月累計跌4.3%,基隆拿則在過去6個月止跌回升,與去年同期比較有1.4%的升幅。

國家銀行的房屋價格綜合指數是以2005年6月的100為基準,多倫多9月份的指數是255.01,反映出屋價較當年上升155.01%。

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