多倫多地產商會(TREB)報告指出,隨着多倫多地區地產市場新放盤單位供應減少,預計房價將會持續上升。11月所有二手房屋及柏文單位的價格按年升7.1%,達到843,637元。該會促請三級政府於明年,定下可行方案以解決樓房短缺的問題。
多倫多地產商會最新報告顯示,11月新放盤樓房數目下跌17.9%,相比去年同期減少約1,900間;放盤活躍程度下降27.7%。本年至現在為止,新放盤數目減少約3,000個。
報告稱由年初至今,11月的樓價按年增長最為強勁。該會首席市場分析師默瑟(Jason Mercer)表示,買家之間的競爭轉趨劇烈,導致樓價上漲加速。如果房屋供應量緊拙問題未能紓緩,預計價格增長會進一步提高。
獨立屋11月銷售按年升14.2%
是次報告所得,11月獨立屋的整體銷售按年升14.2%,其中11月增長23.8%,今年至目前為止,已增長18.5%。在上個月,該地區連後園的房屋價格上升3.5%,至平均104萬元。 在多倫多市,房屋平均價格為140萬元,按年增長4.9%。
此外,整個地區柏文單位價格繼續上升至11.1%,但交易數量基本持平,按年只升1%。本年至今,柏文單位價格上漲2.8%。
該會總裁迪米沙(John DiMichele)促請三級政府在未來一年,需着手解決多倫多地區的樓房供應問題。他說,2020年政策專家應該把供應問題落實為具體解決方案,以便提供更多樓房及出租單位。
至於租金方面同樣上升,一睡房單位升5.6%,兩睡房單位是4.5%。本年至今,1睡房平均租金是2,210元,相對去年2,092元。今年兩睡房單位為2,885元,相比去年是2,760元。