(■多倫多市平均屋價去年底約為80萬元，有市議員建議放鬆首置者置業屋價上限暨增加回贈額。星報資料圖片)
多倫多市是大多倫多地區唯一可獲徵收土地轉讓稅的地方政府，同時為首次置業者提供限定金額回贈，有市議員認為只讓屋價不高於40萬元首置者獲回贈，脫離多市樓價近年水漲船高之現實，提出私人草案指應增加首置者屋價上限及回贈額，鼓勵首置者在多市居住；但有評論認為此舉會更推高多市樓價。
根據多市地產商會數字，2019年底多倫多市平均屋價約為80萬元，多市市府鼓勵首次置業者在市內置業的回扣優惠，只限制購買40萬元或以下樓房，才享有限定金額回贈，設定脫節「離地」。
據加拿大廣播公司(CBC)報道，多市議員佳明斯(Mark Grimes)早前向市府提出私人草案，建議市府應放鬆首置者置業屋價上限暨增加回贈額，盼市府官員研究放寬屋價上限可能性，其私人草案獲市議員布拉德福特(Brad Bradford)和議。
多市市府獲省府批准可自行徵收土地轉讓稅，市府在此方面鼓勵首置者購買多市樓房，只要他們購房屋價40萬元或以下，則獲回贈與土地轉讓稅相同的金額約為4,475元，等同免收土地轉讓稅；但逾此樓價上限的首置者，則不獲上述回贈。
盼留住年輕族群居多市
佳明斯形容市府首置者回贈計劃，自2017年至今沒有改變，但市內樓價經過3年後已不同，屋價上升不少，他認為市府有必要因應現實市內屋價狀況，調整相關政策，吸引首置者在市內置業。
其交予市府的私人草案內表示：「很多有置業意欲的年輕一族及夫婦，即使想在多市市內置業，但鑒於市內高樓價，市府回贈鼓勵首置者計劃，又不能對首置者具吸引力的優惠，他們或需支付高昂土地轉讓稅，令首置者卻步不在市內置業。」
懷雅遜城市建築研究院行政總監柏達(Cherise Burda)認為，現時市府所推行協助首置者政策，過於強調助首置人士買屋，卻忽略了有何因素導致市內屋價與租金，愈來愈難以負擔。
早前多市市府財政委員會，擬增設物業空置稅及針對高樓價房屋而設的高比例土地轉讓稅，增加市府收入，並用於建設可負擔房屋預算。
她指出放寬首次置業者買樓及支付土地轉讓稅現金回贈之樓價上限，或適得其反，令原本已極難負擔的多市屋價，更加飆升，不能惠及想於多市買屋的首置者。
佳明斯表示明白學者憂慮，他所提的私人草案，是促請市府官員就此現實情況提供研究空間，這是市議員的權利與義務。
