多伦多82%人感到生活艰难 越来越多考虑离开

加拿大都市网

有新调查显示,82%受访多伦多居民认为,在该市生活难以负担,因要把较大部分收入用于支付租金,令他们考虑迁往国内其他城市居住。

据《多伦多星报》报道,民调机构Forum Research于8月22至25日期间,以随机抽样方式用电话访问了3,572名国民。

该机构总裁博斯罗夫(Lorne Bozinoff)指出,这是有关负担能力议题。环顾全国情况,多伦多的租金比温哥华还要高,居民的可支配收入都花在租金上。

温哥华35%月入用于租金

民调显示,相比在全国,多伦多居民月入36%用于租金,温哥华和密西沙加只少一个百分点。 博斯罗夫指出,调查显示有很多人正在考虑迁离多伦多。

当中最有可能在租金上花费最多的居民,包括年龄介乎35岁至54岁、女性、年薪在60,000元至80,000元之间,以及拥有大专学历的人士。

调查又发现,有82%的多伦多人说在这个城市生活难以负担,只有18%持相反意见。

怀雅逊大学城市研究及土地发展中心高级研究员彼得马拉(Diana Petramala)表示,居住成本上升原因,是来自人口增长,多伦多更超越温哥华,人们感到自己花了更多的钱在居住成本上,这并不奇怪。她指出,由于多伦多没有足够的楼房供应,赚取较高收入的人现要购买原本提供给收入低于中位数人士的楼房。

加快改善公共运输 疏导民众居外围城市

对有调查指大多数多伦多居民感到生活难以负担,考虑迁往国内其他城市居住,时评人黄严焕卿指出,政府应加快改善公共运输疏导上班族,让居民选择在多市以外的地方居住,不致过度集中一个城市。
黄严焕卿指出,虽然现行租务管制严格,每年升幅甚低,但多市租金持续上升,是受多种因素影响。除了人口增加令供求不均外,政府的法例限制加租及有利租客条例,业主调高租金以应付未来数年上涨的成本。
她说,新落成的住宅大厦价格上升,业主付出的成本自然越高,所以转嫁在住客身上。如果居住地点邻近地铁及学校,更吸引租客入住,租金也相对提高。另外,早年楼价不高,不少人可以置业,但政府收紧按揭规定,向银行借贷金额减少,没有足够能力上楼,只能租住单位。
黄严焕卿称,由于公共交通系统未能配合城市的发展,难以疏导人们,特别是居住多市以外花数小时来回,所以不少人只能选择住在市内减少交通时间。她建议,政府应尽快改善公交系统,让人们选择住在城市周边,既减轻生活成本,又不致浪费太多出勤的时间。本报记者

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