(■■大多区楼房7月份价量齐升,平均屋价逾94万元。 星报资料图片)
上月份大多伦多金马蹄地区楼市受惠于疫情好转与经济重启,不论交投量及平均楼价升幅皆超越市场预期。多伦多地区地产商会昨日公布7月份楼市数据,成交量破纪录逾11,000宗,较去年同期升近30%;平均屋价上升近17%达至近95万元。位处多市中心外围的杜咸区、南闪高镇及奥兰治维尔地区是引领上月楼市升势火车头。
加通社报道,多伦多地区地产商会昨公布上月大多伦多地区楼市走势,7月份楼市较预期更见畅旺,上月就见破纪录的11,081宗楼房交易,楼市交易量较去年7月份跳升29.5%,创过往7月份楼房买卖数字新高。
地产商会指大多伦多地区平均屋价亦见高企,平均楼房价达到94万3710元,较去年同期上升16.9%。
多伦多地区地产商会主席帕特尔(Lisa Patel)形容,带领楼价上升与成交量狂飙的原因,并非来自多市中心的共管柏文单位,相反是位于多市外围城市的低密度房屋深受买家青睐所致,特别是一些位于杜咸区、奥兰治维尔(Orangeville)及被视成渡假区的南闪高镇(South Simcoe County)的房屋,成为置业者“抢手货”。 她表示上月置业买家在购买楼房争逐上相当激烈,很多时一个较理想的房屋盘,引来偌多数量买家经纪入纸问价,购买速度较放盘速度快得多,加快大多伦多地区楼房成交与屋价数目。
帕特尔帕蒂续称根据过往经验,每年7月份属暑假出游旺季,卖家及买家一般较少在暑期期间“出手”,今年特别之处,除因为疫情令欲于春季出手买家因防疫而没有入市,同时疫情阻碍市民夏季外游计划,市民多留在家中,因此多了拟搬迁的家庭,选择在上月重启经济后入市。
根据地产商会纪录,大多伦多地区独立屋上月销售量为5,633间,共管柏文单位销售2,423间,其余是镇屋与低密度柏文单位。 不过地产商会关注仍有一些需要廉租房屋家庭,面对日益上涨的楼价,他们可以“上车”的机会愈见渺茫,呼吁市场持份者包括政府及发展商,藉著可负担租金单位,为市场较贫穷阶层提供安乐窝。