安省准以賠償驅逐租客 多市議會要求司法複核

加拿大都市网

TORONTO, ON - June 9 Several hundred people came out to protest on the Lawn of Queens Park before making their way to the Landlord and Tenant Board offices nearby. The threat of mass eviction of tenants unable to pay rent during the COVID-19 crisis is sparking protest. Tenants will rally at Queen Park to demand a permanent ban on evictions for any tenant unable to pay rent during the months of the pandemic. covidpd corona coronavirus covid June 9 2020 Richard Lautens/Toronto Star

(■■上月初有數百人在省府前示威,要求業主不可在疫情期間將無法交租租戶逐離單位。星報資料圖片)

隨着安省解封,省府在疫情期間暫停房東驅趕未能交租住客的禁令也漸解除,安省新民主黨及部分多市議員擔心,隨之而來的是一連串「逼遷潮」,反對黨指省府推出的184號法案,容許業主以賠償方式趕走租客,變相使租客失去住屋保障,多市市府日前通過會就省府法案提出司法挑戰,保護弱勢社群。

據CBC報道,疫情下頗多市民頓時失業,即使隨着城市陸續解封,收入或已大不如前,在此期間不少家庭因周轉不靈,未能支付每月租金;在疫情嚴峻期間,省府頒令業主不得趕走租客,但隨着疫情趨緩和,商業開始回復正常,省府此令也漸獲解除,租屋家庭或在本月開始面對隨時被房東趕走危機。

安省新民主黨稱對租戶來說,除因為省府勒令業主不得趕走租客禁令解除,省府剛通過名為《保障租客與強化社區房屋法》的「184號法案」,容許房東以賠償12個月租金形式,就可以將租客趕走,此法同樣適用於房東在裝修及修整房屋後,拒讓租客搬回住處。新民主黨認為法例無疑是給予房東「方便之門」,他們只需賠款就可以隨時將因生活現窘境,未能準時交租的無助租客趕出門外。

■■上月初有數百人在省府前示威,要求業主不可在疫情期間將無法交租租戶逐離單位。星報資料圖片

新法連租戶仲裁權利都奪走

現時業主與租戶仲裁委員會已有超過6,000宗涉及業主及租戶的租務糾紛,等候委員會處理,新民主黨預計本月起,會見到甚多租戶因無法交租被業主強行逼遷個案。

多市議員帕斯(Gord Perks)上周四提出動議,要求市府就安省「184號法案」,向法院提出司法挑戰,獲市議會以22票贊成2票反對通過。帕斯認為此法案剝削租戶透過業主與租戶仲裁委員會的公平公正仲裁,業主就可以透過賠償順理成章地將租客趕走。

他形容多市無家可歸問題已相當嚴重,省府解除禁止業主在疫情期間趕走租客措施後,加上推行此法案,只會令更多無力交租住客被逼遷,使更多貧窮家庭要露宿街頭無處容身。

都會租戶聯合會行政總監丹特(Geordie Dent)表示,現階段疫情仍未真正平復,但此法一出,業主可以任意將未能交租的租客趕走,不但對租戶不公平,從公共衛生層面來說也不合理與存在隱憂。

省府辯稱新法更有利租戶

他指一些提呈到業主與租戶仲裁委員會的租務糾紛個案,委員會多會體恤租戶財政困境,頒令業主及租戶以每月補回之前拖欠租金方式,容許租戶繼續有家可歸,但省府新通過的法案,卻連租戶此種權利都奪走,擴大了業主趕走租客的權利。

省府市政事務及房屋廳強調法案並非如反對黨所說,為業主驅趕租客大開「方便之門」,反而是向業主強調趕走租客所需承擔的責任,藉此令業主在趕走租客前考慮所需付出的代價,省府認為此法更可保障租客不易被業主逼遷。星島綜合報道

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