安省地產業列為必要服務 防疫採用虛擬看房

加拿大都市网

安省很多服務行業在疫情下被迫停業,但房地產業被列為「必要服務」,業者依然可以照常營業。為減少面對面接觸,有些經紀利用錄影視頻展示房屋,並即時在網上回答問題,有些則做足安全措施,盡量維持正常運作。

基秦拿及滑鐵盧區地產協會(Kitchener-Waterloo Association of Realtors,KWAR)主席科勒(Colleen Koehler)指,省府全面禁止5人或以上聚會,參觀房屋開放日(open house)活動必須叫停,業者唯有採用一些具創意的方式展示房屋。她說,有些經紀會現場拍攝放售房屋,向潛在買家展示,並即時回答問題。

多倫多房屋經紀皮切(Melanie Piche)表示,她自己就是採取這種方式,為潛在買家提供視像模式的開放日。皮切的同事鮑威爾(Brendan Powell)說,他在拍攝時會同時與客戶聯絡,如果客戶想看清楚屋內的地板,或想看房屋頂層的間隔,他都可以馬上展示,盡量做到與現場參觀一樣。

實體看房需戴口罩保持距離

對於堅持現場參觀房屋的客戶,經紀也有辦法。房屋經紀喬哈爾(Tony Johal)說,會要求客戶在參觀時戴上口罩和手套,並限制參觀時間,以及要求他們不要觸摸傢具等。

雖然經紀可以使用不同方式展示房屋,但不少經紀承認,房屋市場遠遠不及以往暢旺。科勒說稱,在疫情發生前,本來以為三月份的房屋銷售量會打破以往紀錄,因為市場需求很大,但房屋供應卻不多,必會形成強勁的「賣家市場」。

但皮切指,她還未看到市場出現恐慌性拋售,情況與2017年實施外國買家稅時不同,當時很多業主急於放售。喬哈爾同意這種看法,房屋市場目前仍未轉向「買家市場」,賣家不願意以低於市場的價格求售,多數房屋仍以實際市值放售。他又認為,雖然業者都不知道疫情會持續多久,但當一切回復正常時,房屋市場便會快速反彈。綜合報道

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