當年在北約克1.9萬元買入獨立屋 如今200萬元賣出

加拿大都市网

现在的乔斯林道57号。星报

【星島綜合報道】60年前花不到2萬元買的獨立屋,如今以200萬賣出,一棟北約克的老房子見證了加拿大住房市場的歷史變遷。

據《星報》報道,喬安和埃尼(Joan and Ernie Simpson)在當妙斯區(Don Mills)的喬斯林道(Jocelyn Cres.)57號居住了長達60年。1959年,他們在三十歲左右時,以1.9萬元的價格購買了這套獨立屋,當時是第二手屋主。不久之後,當妙斯區便成為在加拿大被談論最多和報道最多的新社區。喬安和埃尼一直住在那裡,直到去年秋天過世。他們的兒子辛普森(Jeff Simpson)上周將房子賣出,心中可謂五味雜陳。

辛普森說,「我從醫院出生後就被父母帶回了喬斯林道57號的家中。父母當年選擇在當妙斯區買房,是因為那時這個區對於一個年輕家庭來說,是一個負擔得起的新區。」

喬斯林道57號1959年時的掛牌照片。星報

喬斯林道是當妙斯區最早興建的街道之一,所以辛普森的家也是該地區最早期的獨立屋之一,這棟房子還出現在1998年的一張加拿大郵政郵票上。該郵票是紀念加拿大住房歷史演變的系列郵票之一,也是對加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.,簡稱CMHC)50年服務的認可。

這套房子還被星探發覺,成為很多音樂片和商業廣告的拍攝地點,常有小貨車停滿整條小街。

當妙斯無疑是戰後本國最具影響力的社區之一,樹立起了當時現代化郊區的新形象,房子和街道都規劃得非常整齊,與維多利亞和愛德華七世時代風格的老城區形成鮮明對比。

不過如今漫步當妙斯區已是不同感受。 Shops at Don Mills取代了區內原來的購物中心,住宅街道本身也已經發生了變化,許多房子被大幅度翻新或被大豪宅代替。 這就是為什麼喬斯林道57號如此與眾不同的原因:業主在很大程度上保留了建造時的外觀。

隔壁的喬斯林道55號在2018年以150萬元的價格售出。辛普森家後面的房子在2017年以230萬元的價格售出,比叫價高出115萬元。

上周售出的喬斯林道57號成交價超過200萬元,比掛牌價高出約50萬元。按照央行的通貨膨脹計算器計算,老辛普森夫婦1959年花的1.9萬元購房款,今天的價值相當於171,620元。

當然,住房市場遵循的是其自身的通貨膨脹模式,但是辛普森家的故事提醒我們,為什麼如今的年輕人比60年前更難在多倫多負擔住房。還要記住的是那枚表彰CMHC的郵票,它提醒我們,加拿大政府曾經投入最大努力和資金幫助國民安居,而現在,這些措施在哪裡?

 

 

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