一份近期研究報告指出，加拿大住房問題不僅限於外國買家抬高價格和可負擔能力問題，還有投機炒房和短租，在多倫多和溫哥華等地造成的空置率居高不下的問題。
CTV報道指，Point2 Homes根據現有最新數據，即2016年的加拿大統計局數據分析，估計加拿大共有134萬間空置和臨時居住的房屋，佔住房市場份額的8.7%，高於2006年的8.4%。根據美聯儲的數據，美國在這10年內空置率從未高過2.8%。
該報告指出，多倫多有66,000套房屋空置，而滿地可則有大約64,000套空置房屋。卡加利、渥太華和愛民頓各自有超過20,000套空置房，溫哥華大約有25,000套空置房屋。
溫尼辟增幅最大 10年漲42%
研究報告分析了由2006年至2016年的數據，在加拿大的10個最大城市中，溫尼辟的空置房屋數量增幅最大，增長了42.7%，其次是滿地可增了36.3%和愛民頓增長32.5%。
安省有14個城市空置率反而顯著下降，截至2016年，省內56個最大城市中，有16個的空置率不到3%。北灣、米爾頓和滑鐵盧的空置率增幅最高，分別增長了68.2%、46.5%和29.9%。
多倫多的空置率有所下降，在過去10年中下降了4.7%。2017年，多倫多市議會曾考慮採取與溫哥華類似的房屋空置稅，以解決住房負擔能力危機，但仍在就空置稅進行公眾諮詢，尚未做出決定。
安省政府實施了一項解決住房危機的16點計劃，從2018年4月1日開始，多倫多對市內的所有酒店徵收了4%的市政住宿稅，6月1日之後該稅也適用於短租房屋。儘管空置房屋的數量似乎驚人，但該報告指出，從目前的分析和未來的市場前景都表明，未來的狀況總體上可能會更加平衡。綜合報道
