【星岛综合报道】加拿大再度降低按揭压力测试(stress test)的门槛，令潜在买家更容易获得房贷，从而进一步刺激楼市。
最近几周，加拿大6大商业银行的5年期按揭贷款利率均小幅调低，促使加拿大央行再度调低按揭贷款的基准利率，从4.94％降至4.79％。
这是自疫情爆发以来，加拿大央行第三次调低按揭贷款基准利率水平。 今年3月中旬，央行将其5年期按揭贷款的基准利率下降了15点，从5.19%降到5.04%，而在5月份又进一步下调10点至4.94％。
央行本周再调低按揭压力测试门槛之后，从理论上讲，即使潜在买家目前的收入维持不变，也可以比上周获得更大的贷款额。
根据金融产品比较网站Ratehub.ca计算的数据显示，此次调低可能使合格借款人的购买力提高大约1.5％。
例如，在旧的压力测试水平上，一个年收入10万元，首付10％的潜在买家，按照4.94％的压力测试水平，获批的房贷金额为523,410元。 而按照新的压力测试水平，该名潜在买家将获批贷款的最高额度将提升至531,230元，增幅为7,820元。
房贷利率搜寻网站Ratehub创办人莱尔德（James Laird）说，在过去几年，压力测试的引人使得加拿大人更难获得贷款资格，因此对于希望进入房地产市场的首次买家来说，最近调低按揭贷款的基准利率是个好消息。
压力测试在2018年1月1日正式实施，使到按揭申请人必须证明，当利率比合约规定利率额外上升两个百分点时，自己仍然有能力继续供楼，不会拖账。
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