海外房產買家稅與首次購房補貼政策詳情

加拿大都市网

自由黨黨領杜魯多在卑詩省府維多利亞市,展開聯邦選戰第二天的行程,承諾如獲連任,將在全國三大最熱住房市場推出首次購房補貼新政,獲補貼房價上限將從50萬元放寬至接近80萬元,同時在全國範圍加征海外買家投機稅。

據《星報》報道,當競爭對手都在為周四晚上多倫多舉行的全國辯論做準備時,杜魯多卻在卑詩省拉選票。他周四早上到訪維多利亞市一處36單位的住房項目建築工地,宣布將為大溫哥華、多倫多和維多利亞的首次購房者提供更多幫助。

由於這三個地區是本國最炙手可熱的住房市場,恰好也是加拿大最熱門的政治市場之一,這些措施被指強調了自由黨的「可負擔能力」競選議題,並起到了為杜魯多爭取中產階級選民的目的。

瞄準3大城市票倉

杜魯多表示,自由黨如獲連任,將全面實施首次購房者激勵措施,提供房屋價格最高10%的優惠;對三大最熱住房市場的首次置業者提供更多幫助,直接將符合激勵措施資格的住房價值,提升至最高78.9萬元。此外,自由黨還將解決導致房價飆升的外國買家投機問題,對非居民和非加拿大人徵收一致的全國投機和空置稅。

自由黨此前在春季的政府預算中宣布了對購房者的優惠政策,但僅覆蓋價值最高50萬元的住房。杜魯多表示,這項9月份可開始申請的計劃顯示,本國3個房價最昂貴地區的置業者,還需要更多的幫助。根據該計劃,聯邦政府為首次置業者提供高達10%的無息抵押貸款,並分擔借款風險。

至於進一步打擊外國房地產買家的措施,杜魯多解釋稱,將在類似的省稅或市稅之上,對非居民業主每年徵收「適度的」1%的空置稅或地稅。但據一位官員透露,這項政策不適用於長期出租的物業,可能適用於物業出租時間低於6個月的非居民和外國短租業者。該措施對於在國外居住、在國內擁有房產的加人不適用。

從卑詩一路往東造勢

杜魯多宣布新政時站在他身旁的單身母親韋爾奇(Lisa Welch)稱,這項宣布可以幫到她,因為她正考慮購買自己的房子。韋爾奇說,租金成本實在太荒謬了,她現在每月支付2,400元,和孩子及保姆住在一起。

杜魯多說,這些新措施,加上加拿大兒童福利金(Canada Child Benefit),將為韋爾奇這樣的家庭帶來實惠。

在回答為何缺席周四晚上Macleans/CityTV Toronto主持的辯論時,杜魯多表示不以為意,稱期待在稍後的競選活動中與他的對手辯論。

離開維多利亞市之後,杜魯多與自由黨候選人萊克(Terry Lake)前往卑詩內陸甘碌市(Kamloops),參加一個與選民見面握手的活動,接着到亞省愛民頓出席晚間集會。

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