【星島都市網】卑詩白石Miramar Village兩座塔樓的公寓業主正在對建築商和保險公司提起訴訟，他們聲稱公寓滅火洒水系統的缺陷導致房屋漏水、發霉，並對人身和財產造成「真正的重大危險」。
據Peace Arch News報道，8月1日提交到在溫哥華的卑詩最高法院（BC Supreme Court）索賠訴訴狀，分契（strata）業主援引了「洒水噴頭缺失、不足和/或安裝不當」，以及對滅火潛在影響的相關擔憂。
索賠中列出了二十多名被告，其中包括開發商Bosa Properties及其兩個主要所有者、建築師、消防承包商、機械工程師，以及保險公司。
白石市並未被列為被告，但訴訟稱該市在發放許可證之前檢查並批准了公寓的設計和施工。
該公寓C座和D座兩個塔樓總共230個單位，這些建築物按照被告加拿大英傑華保險公司(Aviva Insurance Co. of Canada)提供的所謂2-5-10保固條款，為所有材料和人工缺陷提供15個月的保固保障，為與電氣等系統相關的缺陷承保兩年。
民事索賠聲稱，根據該保固條款（自2020年12月1日起生效），Aviva有義務做出合理努力來評估索賠並及時解決任何必要的維修問題，或提供不受理索賠的書面理由。
然而，Aviva被指未能履行這些義務。
此外，開發商Bosa Properties和董事還被指違反合約、違反分契物業法（Strata Property Act）、因缺陷和損壞而違反房地產開發行銷法（Real Estate Development Marketing Act）。
索賠稱，「在開發商將公寓中的所有分契物業出售給業主之前，開發商和董事知道或應該知道公寓存在缺陷，並且通知業主。」
據稱，業主在購買其單位時沒有被告知未決或預期的訴訟，也沒有被告知有未了責任，包括消防服務不足和未遵守消防法規。索賠稱，由於有缺陷，預計的年度預算也不準確。
索賠仍在繼續，施工經理也被指違反了合理謹慎的職責，建築師、機械工程師、消防規範顧問和承包商也是如此。
原告和業主要求賠償損失，包括調查和修復缺陷；消防值班費用；保險費用的增加；財產損失；折舊；以及維護費用增加，並要求法院宣布Aviva有義務「支付並彌補……所遭受的損失和損害」，以及一般和特殊損害賠償。
被告一方尚未對索賠作出回應。
Bosa Properties官員周五（8月9日）在透過電子郵件發送給和Peace Arch News的聲明中表示，該公司「尚未收到Miramar的C座和D座業主提出的民事索賠。」
並稱「我們一直在與分契物業合作，確保問題得到解決。」
圖：Peace Arch News
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