多倫多市中心央街480號Clover爛尾樓出現轉機。協平嘉德（Concord Adex）在疫情期間接手，估計可以在一年後落成入伙。樓盤的市中心地段平均呎價仍然有1,500元，現時的買家可以獲得呎價約200元折扣。
協平嘉德副總裁歐陽健昌表示，協平願意接手這個樓盤，主要是因為地理位置好，很多買家也曾經是協平的買家，很多地產經紀也是協平的主要經紀推介。因此，整個項目的利潤雖然較以往低，但仍然希望買家可以得償心愿。
他說，雖然受疫情影響，但Clover樓盤的市中心地段平均呎價仍然有1,500元，現時的買家可以獲得呎價約200元折扣。買家如選擇退場，協平將直接退還訂金再加利息。
取消合約需向原發展商追討
如果買家不同意該解決方案，破產管理將取消買樓合約，買家需要直接向原發展商追討訂金。由於原發展商已經將大約5,000萬元訂金投入工程，並且破產，相信買家難以直接取回訂金。原發展商提取訂金時向Aviva保險公司投保。買家可以向保險公司索償，但當中要花相當時間，並且要經過法律程序，證明無法向原發展商取回款項。
Clover樓盤原來的發展商在今年3月初曾與協平接觸，希望把項目轉手，未料原發展商宣告破產。雖然Concord提出接手，但安省最高法院在今年3月底，仍裁定把爛尾的Cover樓盤交羅兵咸永道會計師事務所（PricewaterhouseCoopers，PWC）進行破產管理。法官其中一個顧慮，是協平嘉德是否有財力完成整個項目。協平在6月初向法庭提交財務能力報告，並且支付超過1.7億元予BCIMC建築公司，清還原發展商積欠的全部工程款項，才取得這個樓盤。
原發展商除了拖欠建築費用之外，仍有其他負債，現時仍在核算尚需要多少資金才能完成整幢物業。歐陽健昌表示，原發展商在1月已拖欠款項，PWC在3月接手時增加了法庭、破產清算和顧問費用等數以千萬元費用。
他說，這個44層高樓盤目前外牆已興建至約42層，外牆完成後尚要進行內部間隔和裝潢工程，希望可以在12個月內落成入伙。中途接手有利之處，是外牆已經接近完工，各種許可證齊備，可以節省大量時間。不過，由於原發展商簽下不少合約，收購項目後才真正看到帳本和各種合約，需要花大量人力和時間理清賬目。此外，由於破產程序令工程延期，再加上疫情，令建築成本增加。因此要與業者談判，有很多麻煩和問題。
歐陽健昌指出，原發展商在2016年推出時的呎價約800元，因此極受市場追捧，在相當短的時間內便售出超過九成；但以當年的物價計算，即使不計算地價，根本不足以支付建築成本。
