【星岛综合报道】卑诗省最具规模的地产开发商之一比迪(Ryan Beedie)，正与魁省退休金管理巨头Caisse de dépôt et placement du Québec携手，把工业地产版图由西岸推向全国。
总部位于本拿比的Beedie Holdings Ltd.，以5亿元将旗下6座仓库及配送中心的一半股权售予Caisse。这批物业包括大温4处、卡加利一处，以及目前正在多伦多兴建的一处，合计可出租面积达270万平方呎，租户包括Sobeys、Aritzia及亚马逊（Amazon）。物业仍由Beedie负责管理。
再投20亿锁定四省大城市
双方并达成更大的扩张协议，未来将在魁省、安省、亚省及卑诗省主要城市，收购或兴建总值最高20亿元的工业地产。Caisse已承诺投入5亿元。
交易模式亦相当灵活，Beedie负责寻找项目，并按个案投入25%或50%的股本，其余股本由Caisse提供，余下资金则透过债务融资。合资企业锁定大型现有工业建筑，或可在3年内完成兴建的土地。
Beedie工业部门总裁Todd Yuen表示，双方都已清楚表明，希望这段合作关系持续扩大。
卑诗巨头走向全国
这宗交易也是Beedie扩张企业版图的重要一步。比迪（下图）是卑诗省最富有、最具知名度的企业家及慈善家之一。公司由其已故父亲基思·比迪(Keith Beedie)于70年前创立，Ryan自2001年起领导至今。
目前Beedie管理的工业楼面达2,440万平方呎，包括自有、共同持有及替其他业主管理的物业，是卑诗省最大的工业地产开发商之一，亦是皇家银行（RBC）两家最大的企业贷款客户之一。
自2000年代起，Beedie已逐步跨出传统工业地产领域，进军住宅公寓开发及矿业、科技企业融资。截至2025年底，公司有944个住宅单位正在兴建；同时是Artemis Gold Inc.最大股东，持股市值超过27亿元。今年，公司又收购加拿大其中一家最成功的科技融资机构Vistara Capital Partners Ltd.一半股权。
然而，这次与Caisse的合作有一项关键突破，即这是Beedie首次管理外部资本。
为全国竞争寻找“长钱”
Beedie去年开始寻找资金雄厚的机构投资者，为全国扩张提供资本，也让公司有更强实力与全球工业地产巨头Prologis，以及总部位于加州尔湾（Irvine）的Panattoni Development Co.竞争。
比迪形容，这是公司的“关键时刻”，让Beedie得以扩大规模，真正成为一家全国性企业。他并表示，能与Caisse及其数以百万计的退休金计划成员成为合作伙伴，意味着公司正在进行的建设，或多或少也能回馈依靠这些退休金的人们。
这场合作还埋下另一层可能性，未来若Beedie寻求出售部分地产、套现资产，Caisse可成为现成的合作伙伴。
比迪的3名成年子女目前都没有在公司任职。他坦言，短期内并没有退出业务的计划，但长远而言，若公司寻求更多流动性，眼前已建立的机构伙伴，可能成为一条现成的出路。
Beedie要做的，已不只是把更多楼盖在更多城市；它正在把一家70年前由家族创立的卑诗地产企业，带入全国资本的竞赛。
图：官网
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