【星岛综合报道】大温哥华地区的房地产市场预计将持续疲软一年，最新数据显示，由于购屋者保持谨慎，库存持续增加，房价预计将在2026年继续小幅走低。
根据Royal LePage发布的《2026年市场调查预测》，大温哥华地区房屋均价预计将在明年第四季年减3.5%，约1,147,868元。
独立屋的跌幅预计最大，中位数价格将下降5%至约161万元。公寓价格预计将下降3%至约712,853元。
这项预测是在大温哥华地区房屋销售活动减少、库存水准不断上升的背景下做出的。Royal LePage表示，由于许多购屋者因担忧整体经济的不确定性或等待房价进一步下跌而持观望态度，房屋在市场上停留的时间更长。
“温哥华房地产市场的动能持续下滑。”Royal LePage Sterling Realty的首席经纪人Randy Ryalls表示。“房屋销售量远低于该地区过去10年的平均水平，不断增长的库存也因买家持观望态度而滞留更长时间。”
Ryalls指出，尤其有2类买家延后了购屋：一类是担忧经济情势的买家，另一类是试图掌握市场时机的买家。“由于库存充足且价格略有下降，买家并不急于出手。许多人觉得等待、观察和权衡各种选择后再做决定更为稳健。”
该经纪公司注意到，“待售”交易有所增加，因为改善型购屋者在决定购买新房屋之前，很难先与现有房屋达成交易。
虽然预计温哥华的房价明年将继续下跌，但全国各地的情况则有所不同。
Royal LePage预测，到2026年第四季度，加拿大房屋的平均价格将上涨1%，大多数主要市场的房价将出现温和成长。温哥华和多伦多是预计房价年减的仅有的两个大区。
Ryalls表示，如果库存趋紧或买家信心增强，大温哥华地区的房地产市场可能会重拾成长动能。“即使只是轻微的推动，也能在2026年带动更多交易活动。”他说，即使是市场状况的微小变化，也能促使那些一直在观望的买家出手。
目前，Royal LePage预计，进入新的一年，大温哥华地区仍将保持对买家友好的市场环境，房源选择更多，竞争压力也比近年来有所降低。
图：加通社
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