【星岛综合报道】加拿大银行（Bank of Canada）周三（28日）宣布加息四分一厘至2.50%，令楼市借贷成本进一步上升，加上建材价格持续攀升，地产业界面临双重压力。央行资深副行长Carolyn Rogers形容楼市前景“淡静”。
Rogers表示：“目前有不少因素压抑楼市，借贷利率已对楼市造成一定拖累，加息将在边际上进一步增加压力，我们的楼市预测已将所有因素纳入考量。”
Royal LePage行政总裁Phil Soper表示，今次加息的最大疑问是属一次性调整，还是持续紧缩周期的开始，地产业“长期疲弱已对经济增长造成压力，更高的借贷成本只会加深挑战”。
Royal LePage Signature Realty经纪Shawn Zigelstein则认为，25基点的加息对消费者信心影响不大，“现在市况不像2022年那样价格大幅持续上升，25基点调整对按揭还款额的影响应该不算太大”。他指出，客户更关注日常生活成本及通胀环境，以及贸易战下就业稳定和投资回报是否持续。
加拿大房贷及房屋公司（CMHC）副首席经济师Aled ab Iorwerth早前表示，大多伦多及咸美顿地区（GTHA）和安省西南部承受特殊压力，因贸易紧张局势影响汽车等制造业，令当地劳工市场不确定性加大及楼市偏软。CMHC数据显示，安省第二季按揭拖欠率升至0.32%，虽仍低于历史高峰，但预计将持续上升至2027年中。
Canadian Real Estate Association数据显示，9月份全国平均楼价按年跌1.6%至666,538元，全国楼宇销售按年下滑7.7%。中央银行同时警告，能源及进口成本上涨预计将通过建材及设备价格推高住宅建设及维修成本，加息亦将影响新项目的融资能力。
（图：加通社）T08
