加拿大地產商會（CREA）調整今明兩年的全國住宅轉售市況的預測，預測今年的銷售量按年下跌5.3%，但價格仍然有3.4%升幅，全國平均屋價將突破50萬元，至506,700元。2018年預測銷售量按年下跌2.3%，平均價格則微降0.6%。
報告指出，加拿大的房地產市場呈地區性分歧，主要分為安省金馬蹄地區、卑詩省、天然資源省份和全國其他地區4大板塊。CREA預測今年全國的房屋轉售量為506,900間，較6月時的預測減步20,000間，主要是受安省滯市的影響。
卑詩省和安省今年的房屋銷售量都將由去年的歷史性高位下調10%。雖然今年安省的平均屋價仍有可觀的8.7%增長，但已經比預期減少很多。
■CREA預期明年較難出現今年的豪宅旺銷情況。資料圖片
安省政府今年4月打壓金馬蹄地區樓市的政策，令很多買家抱持觀望態度，導致市場劇跌，但市況已經出現回穩的跡象。由於全國有四分一人口居住在這個地區，市道變化影響整個省以至全國。全國房地產銷售量向下調整主要因為安省銷量減少，但預期安省市況今年稍後會略為反彈。由於金馬蹄地區的屋價遠高於全國大部分地區，安省房地產市場放緩也拖累全國平均樓價預測調低，尤其是金馬蹄地區的豪宅銷售減少。
卑詩省的房地產由2016年的最高位到今年初的低位呈現回穩。經濟依賴天然資源的亞省、沙省和紐芬蘭省，房屋銷售量仍然緩慢，令西部兩個省份的樓價偏軟，紐芬蘭省則持續下跌。安省東部與全國其他省份的房地產市場在2016年有突破，銷售量上升消化過往增加的供應。這些地區的庫存量今年繼續減少。
料明年銷量續減少
聯邦政府收緊房屋貸款規定、提高貸款保險、安省的樓市辣招，與利率調升的負面因素將延續至2018年。央行再次加息和渥太華進一步收緊貸款規定都會打壓房地產銷售，但加拿大經濟改善則帶來利好消息。
2018年的房屋銷售量減少是繼續被安省拉低，由於預期央行加息會影響大溫哥華地區和大多倫多地區的房地產市場。卑詩省的樓價維持不變。安省下跌1.1%是因為不復見的今年初多倫多豪宅的銷售情況，並將全國平均屋價推低0.6%。亞省的銷售量將以7.4%的增長率大幅領先全國，但仍低於該省10年的平均銷售數字。
