星島日報記者報道
加拿大最大的房地產經紀公司之一Royal LePage周二發表報告指出，今年第二季度大多地區房屋銷售活動及價格漲幅繼續放緩。大多市周邊地區市鎮房屋價格按年普遍下降，尤以烈治文山及萬錦市降幅最顯著，降幅分別為12.4%及8.8%。
據Royal LePage報告指出，以年度對比而言，今年第二季大多地區各類房屋綜合價格(aggregate price)為821,632元，比去年同期整體下降1.9%。
從不同房屋類型看，兩層房屋中位數價格在今年第二季達到955,395元，比去年同期下降了3.7%。一層平房(bungalow)的中位數價格為799,307元，同比降3.7%。形成鮮明對比的是，大多區共管柏文大廈的價格漲幅驚人，今年第二季中位數價格達到504,073元，比去年同期大增8.7%。
柏文價格增8.7%
以季度對比而言，今年第二季各類房屋綜合價格比首季漲1.1%，兩層房屋和平房的中位價分別上調0.7%和0.3%。共管柏文的價格上漲了3.9%，仍保持領先其他各類房屋。
報告指出，今年第二季大多地區房屋銷售情況仍平緩下降。主要是今年1月聯邦政府出台新的貸款資格審批政策後，買家持續處于謹慎和觀望中。這些新規定令首次置業人士的購買力顯著下降，對於各類低層住宅更難以負擔。相比之下，柏文市場仍保持強勁。許多千禧世代看到老一代置產的成功經驗，仍有強烈的安家置業願望。
Royal LePage Signature Realty 總裁史萊特姆(Chris Slightham)表示，今年第二季大多區房市可算是開始回歸常態。新的貸款規則令房屋供應量增加，對買家而言可以得到稍稍喘息。不過，購買力的下降又令許多買家不得不調整購房期望值。此外，靠近各種便利設施、叫價得宜的房屋仍能在市場上較快出售，甚至收到買家競價。
報告預計今年第三季度，大多區各類房屋的綜合價格將比第二季上漲2.1%，達到838,984元。這主要由於消費者信心改善，買家回歸市場所致。全國範圍內，各類房屋的綜合價格在未來3個月，有望接季上漲1.9%。
