星島日報記者報道
大多倫多地區踏入春季樓市蠢蠢欲動前夕，多倫多地產商會(TREB)昨日展望約克區樓市前景，表示約克區在過去10年，佔大多倫多地區樓市成交額約20%。儘管去年約克區整體房屋銷售額見跌，不過預料區內樓價會持續「企硬」且穩步上升，地產商會相信經過去年樓市低迷後，今年不少志在905地區之買家，將對入市計劃躍躍欲試。
約克區一直是華人置業者首選地區之一，經過去年樓市低迷，不少有意在大多倫多地區置業者，今年或會「出手」入市。多倫多地產商會昨日發表展望約克區樓市預測，根據其委託民調公司指出，今年擬於約克區置業潛在買家約佔受訪者之29%，這數字是有意在905地區置業者平均數之冠，民調指出有意於905地區置業者佔26%，顯示約克區今年樓市具潛質。
工作機會多樣化吸引新移民
地產商會指去年約克區整體樓房銷售量下跌至15%，不過屋價沒有因此而下跌，去年整體平均屋價為78.7萬元，估計今年平均屋價會上升至82萬元，這與2017年平均屋價相若；以約克區來說，該區樓價主要是低層平房、獨立屋及鎮屋等為主調，其平均屋價相信較上述價格稍高，然而地產局認為此情況屬合理價格。
根據地產商會委託Ipsos樓房准買家民意調查指出，大多倫多905地區受訪者坦言，未來一年有意置業，此數字較去年同期調查的25%，增至26%，其中對約克區樓房有興趣的准買家，更高達29%，是905地區之冠，當中有9%受訪者，更明言很大機會在905地區置業。
雖然去年樓市低迷或多或少與聯邦政府推出按揭借貸壓力測試有關，以在約克區購置低層平房買家為例，他們必須證明可於其平均供款額，可有多出約650元至逾1,000元流動資金，作供樓儲備，才符合銀行借貸按揭資格，此在去年確實窒礙了一批欲入市人士，但相信經過一年洗禮後，潛在置業者已相當程度消化了此政策，置業者會根據地區及樓房種類，找出適合他們預算與居住質素之平衡點。
即使地產商會對約克區來年樓市整體樂觀，不過對首置買家而言，考慮在約克區置業的卻只有24%，這較其他905地區之平均比例為32%低；另外，約有36%受訪者坦言有意在未來一年，將樓房擺上放盤網頁銷售。
多倫多地產商會市場分析暨服務頻道總監梅薩（Jason Mercer）表示，雖然去年大多倫多地區樓市不似預期，但多倫多的工作機會多樣化，又是新移民定居首選之一，去年低迷造就今年樓市之蠢蠢欲動，他預計大多倫多地區今年整體樓市將重回起色。
