很多人在租住房屋時，都經歷過接到房東通知，指要收回物業自住或給直系親屬居住，要求租客在60日內搬走(eviction)；一般租客在收到通知後都會不知所措，不少人也會乖乖地搬走。但專家指，如果租客懷疑房東是存心不良(bad faith)，即業主不是收回物業自住時，可以將事件提交房東與租客局（Landlord and Tenant Board），要求作出裁決。今年年初，房東與租客局就裁定一名多倫多房東逼走租客是存心不良，判他罰款7.5萬元。
鑒於很多人在租房子時遇上不少問題，《星報》特地開闢了一個系列，解答租客經常遇到的問題。今次要回答的問題是，若租客遇到房東存心不良逼遷時，可以怎樣做？
房東與租客局也會向業主查問
房東如果要租客搬走，他們填寫N12通知表格，表明業主、直系親屬或買家要搬入，合法地要求租客搬出。不過，當租客搬出後，卻發現物業其實被人高價賣出時，顯示房東的逼遷是存心不良。
安省租戶權益倡導中心的法律和倡導主任希尼(Kenn Hale)表示，大部分租客在接到房東要求搬走的通知時，都沒有考慮到它真正的意義，「他們以為房東的說話就是法律，也沒有質疑這究竟是真或是假？」他表示，租客如果認為房東是存心不良的話，可以填寫T5表格，講述事件始末，遞交到房東與租客局處理，該局是由省府營運的審裁處(tribunal)。
房東與租客局會問租客為何認為房東是存心不良，租客若是見過該物業在網上求售的賣盤，他們可以向該局提交賣盤的URL、連結或截屏圖等，以作證明。
同樣地，房東與租客局也會詢問房東方面，房東可以解釋他們並非存心不良，而是在發出遷出通知後，環境如何出現改變。
多倫多房東及租客律師Caryma Sa’d表示，租客應該保存租住期間的所有紀錄。
租客可在一年內遞交T5表格
她說：「租客應該記錄與房東的任何對話，其他東西，好像因搬遷而導致的開支，都應該記錄下來。」
希尼表示：「房東與租客局很希望看到收據及有關開支等文件，所以如果租客在搬遷時支付了什麼，就算是不正式的安排，也要取得收據。」
Sa’d則指如果房東被判定要求租客搬出是存心不良，他需要賠償給租客所有開支。不過，重要的是，租客要在一年內將T5表格遞交給房東與租客局。她說：「所以租客如果發現房東逼遷是存心不良，必須及早決定(投訴)。」
