李嘉誠繼續投資加國 這次看上了龐巴迪工廠地

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■加拿大房地产市场报告就最佳置业地点作出调查,结果显示安省小镇布兰特福特名列榜首。网上图片
星島日報綜合報道
 
香港億萬富翁李嘉誠繼續加碼投資加拿大,這次相中的是龐巴迪公司(Bombardier)在多倫多西北區的航空工廠和周邊土地。
 
據《環球郵報》(The Globe and Mail)報道,有知情人士透露,龐巴迪將在三家出價領先的競投者中選擇其一,包括李嘉誠資產控股公司(CK Asset Holdings Ltd.);多倫多開發商Great Gulf與Dream Unlimited Corp.聯合組建的公司;以及位於滿地可、負責主導聯邦公共服務部門養老金計劃的PSP投資公司,這三家公司都想吞下龐巴迪工廠土地這塊肥肉。目前政府估價這371英畝土地為1.5316億元,但消息指,有競投者出價逾7億元。不過工會卻反對把土地出售。
 
但無論誰吃到這塊肉,要開發這371英畝土地可能面臨巨大障礙,因為Unifor工會系統反對土地出售,況且任何新的土地所有者若想對土地進行開發利用,都必須要獲得多倫多市政府的同意才能變更用途,目前該土地只能用於興建工廠或辦公樓。
 
但這塊土地近地鐵站,在401公路與大學區附近,是城市中僅存不多的一片可開發地,對於想投資商住混合大樓的房地產建商來說,絕對是具升值潛力的地段。
 
建商住混合物業潛力大
 
龐巴迪Downsview工廠用地,包括廠房、跑道和其他土地,目前政府估價僅為1.5316億元,不過有消息稱,有意競投者已經出價逾7億元。下一輪競標將在本月底到期。
 
三家競投者對於購買土地都未發表評論。但之前也曾出價的Avro Bourdeau飛機公司坦言,曾出價8億元,並樂意保留飛機製造業務,但遭龐巴迪拒絕。
 
龐巴迪公司1992年正式出資購買了這幅土地﹐但早在1929年﹐龐巴迪公司一直利用該土地作為飛機測試場使用,儘管後來開啟飛機製造業務,但對龐巴迪來說,只利用到該土地十分一的面積,付出的成本卻很高,包括要承擔兩公里跑道的費用。行政總裁貝勒馬爾(Alain Bellemare)在2月財報會議上曾表示:「這是一塊價值驚人土地,如果我們放資金在別的地方做同樣的工作,可以發揮更大的價值。」
 
龐巴迪目前在Downsview工廠建造全球豪華噴氣式飛機和Q400渦輪螺旋槳飛機,但公司打算將這些製造業務轉移到多倫多皮爾遜國際機場。
 
工會憂失3,600航空業職位
 
新買家還未敲定,多倫多市政府已高度關注此交易。市議員奧芝梅莉(Maria Augimeri)表示:「創造就業的土地一旦消失,就永遠回不來了。它不能再生,你也不能把它買回來,它是多倫多經濟的重要基礎。」 
 
因為恐將損失3,600個航空製造業工作崗位,Unifor工會總裁迪亞斯(Jerry Dias)也有意見,表示將與龐巴迪就新合同進行談判。
 
多倫多市長庄德利則說,保護就業土地很重要,雖然市民需要有公寓單位棲身,但也需要有工作的地方。
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