■■有业主批评省府每年限制租金上涨最高幅度，认为这样对业主不公平，建议应按市场机制处理。网上图片
星岛日报报道
在多伦多市中心拥有多间出租单位的林先生对本报记者表示，他的出租物业中，有两间目前的月租金不够支付每月支出，须每月自行补贴200元至400元。
业主非推高租金幕后黑手
林先生对于省府每年限制租金上涨最高幅度（Rent Increase Guideline）的做法提出质疑。他指省府公布的2018年度租金上涨幅度不得超过1.8%，即是说月租2,000元的房屋，一年内加租不得超过36元。而他所拥有的一个月租不到3,000元的物业单位，单单是过去一年管理费调升已超过100元。
“如果在市场机制下，一年的租金上涨是11%，为什么业主被强迫限制只能涨租1.8%？ 两者为何如此悬殊？业主并非是推高租金的黑手。这种限制对业主非常不公平。大厦管理费的涨幅没有限制在1.8%，地税的涨幅没有限制在1.8%，银行贷款利率和贷款要求的提升，所造成的房贷成本增加没有限制在1.8%。造成业主持有物业成本上升的因素，不受到任何法规限制，却透过立法限制业主不能依市场条件合理加租来弥补这些成本，难道业主是二等公民？”
林先生又认为，省府限制租金上涨的原意是保护租客，从人道角度无可厚非。但是不考虑市场机制，不去限制大厦管理费、地税等上涨，而单单强迫业主来承担所有的经济损失，是简单粗暴的做法。“省府每年所规定的租金涨幅限制完全不反映市场变化，不反映业主成本的增加。这对业主绝对不公平。”
