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星島日報記者
從一系列分析中可以看到，目前安省相關法規中，強制要求賣家必須披露的資訊十分有限。首先強制透露的資訊，必須涉及物理缺陷；至於Stigma等造成買家負面心理和情感的因素，不屬於強制披露範疇。第二是必須是隱性的物理缺陷，表面的和顯性的物理缺陷不必披露。第三是至少依字面理解，隱性的缺陷只有在會給居住者，造成健康及安全上嚴重危險時，賣家才要向買家披露。
如果買家對於某一方面的stigma有特別在意，賣家又沒有法定義務披露，作為買方經紀就要特別留心，透過專業經驗採取相應措施。RECO強調，代表買家的經紀，有責任為買家找到和推薦「最適合於買家需要」的物業房屋，這是向買家所提供的專業服務的一個核心內容。
如在同買家的溝通和交流當中，買家已清楚表明不想買到曾經種植大麻的房屋，經紀就要設法實現買家的要求。買家經紀通常可以採取以下幾個做法：
可要求賣家宣誓保證
第一、如果買家對某一間物業表現出興趣，其代表經紀可以直接向賣方經紀，就房屋是否種植大麻做出質詢。在這種情況下，賣家的經紀要麼就所知的事實做出如實回答，要麼拒絕作出回應，讓買家的地產經紀自己做功課。
第二、無論賣方經紀採取哪種方式回應，買家經紀都要對房屋過往歷史作獨立研究。方式可以是在網上搜索房屋所在地址，從而發現房屋過往是否發生重大「新聞」。也可由各種公開渠道，取得房屋的紀錄和文件。許多城市的警局保存有過往住宅房屋非法種植大麻的紀錄。不過如只種幾株，就未必有紀錄。警方僅對大規模種植大麻的房屋有紀錄，對於僅限於幾株大麻的小規模種植，紀錄未必在警局查到。
第三、買方經紀可以在購房合約（offer）中加入附加條件，要求賣家宣誓保證（warranty）所交易的房屋沒有用於種植大麻。不過顯而易見，賣家在多數情況下，只能對於自己擁有、居住於房屋的這一段時間做出擔保。
依據不同的合同條款及合約語言，如果賣家拒絕作出如上擔保，那麼表示該幢房屋可能曾經用於種植大麻，或者賣家不知道在他們接手這幢房屋之前，前任屋主是否種過大麻。不論出於哪種情況，如果賣家拒絕作出擔保，那麼地產經紀應該與買家客戶做出進一步的討論，決定是否要承擔風險繼續完成交易。
