本報記者文琪
大多區及周邊小鎮的房地產市場持續火熱。新開盤售賣的樓花動輒吸引上千人蜂擁而至，徹夜排隊和烏龍排隊的事件層出不窮。這種門庭若市的情況下，違法的「入場費」（或稱買籌或排隊費）情況浮現，而且價錢愈來愈高，甚至需付十多萬元予聲稱在發展商內部「有人」的經紀，更有買家付了錢卻不獲發收據證明，沒有保障。
提起「入場費」，可能很多人都會想這是買房之前的「誠意金」，但如今在多倫多房屋銷售中所說的「入場費」，則變成傭金，是作為買家給予買家經紀幫他買到房子的酬勞。
近日一則女網民付了3萬元現金給經紀作為「入場費」購買鎮屋樓花的帖子，在本地一個中文網站流傳熱議。記者根據網上發佈的信息，以普通買家的身分聯繫上這位號稱手裡有3個烈治文山市天文台樓盤「內部」獨立屋樓花資源的經紀，致電詢問該入場費是否可以算作訂金，經紀聲稱：「入場費是給我們的，而且必須拿現金。這是房價以外的錢，要交額外的15萬。」該經紀感覺到記者的驚訝，續聲稱：「你沒有買過樓花，肯定捨不得。你不懂行情，所以這個盤不適合你。錢如果都去到了你的訂金和首付款里，我賺甚麼？我為甚麼要幫你？」不過該經紀又安慰記者並聲稱：「有便宜的獨立屋和鎮屋樓盤，只要2萬入場費，你可以考慮一下。」
記者接着詢問，這麼一大筆入場費，以現金形式繳納，總要有甚麼收據和憑證吧。該經紀斬釘截鐵地聲稱：「沒有任何書面證明。那怕2萬入場費也不提供任何證明。買樓花的人都是心裏有數的，是有這個信任的。」對於記者表示將15萬元現金交給一個陌生人不安全，該經紀回應稱：「你接受不了，有人接受得了。」記者追問：「如果你拿錢跑了怎麼辦？」經紀回應稱：「入場當天早上給入場費，可以有一個人一直在我身邊跟着，直到順利買完樓花為止。」
對於為何要收取這麼高的「入場費」，該經紀聲稱是「開發商內部我有人，我可以讓你到裏面優先在開盤前選戶型。但是開發商裏面的人，那些經理可不是白給你這個機會的。我們就是中間人，我們幫他們收錢。你給我的這個錢最後不是到了開發商口袋裡，而是到裏面某個人的口袋裡去了。」
記者隨後查看了收取15萬「入場費」的天文台獨立屋市場價格，均價約為200萬元；而經紀提出的只要2萬入場費的樓盤，市場價約150萬元。對於為何價格相差不算太多的兩個樓盤，入場費卻相差7倍之多，該經紀聲稱這純是市場供求關係：「比如說一個房子出來有500個人想買和有10個人想買是不一樣的。天文台有上千人登記，就是這麼火。這和房子本身的價格沒有關係。」
該經紀還對記者說：「你這麼想是根本買不上的。我們是常年做樓花，有辦公室的，你就得相信我們，才能買得到。你一直懷疑我們，買不上。」
記者問及作為持牌地產經紀這樣收取大量現金難道不違法？該經紀回應稱：「這叫反向傭金。就是從客人手上抽傭金，就是合法的。我又不搶你錢，是你要給我的，讓我帶你去買，這沒甚麼不合法。」
