■■凡妮莎方指，建后巷屋，运送建筑设备和材料到工地是最大难题。星报
本报综合报道
多伦多市议会去年夏天通过法例，允许屋主将房屋的车房或空地，改建为后巷屋。市府至今已收到多个申请，而后巷屋有关的行业亦应运而生。市府已收到约78宗申请，当中有6宗申请已获批准。但有专家指出，后巷屋无助于解决可负担房屋缺乏的问题。
市府期望，后巷屋不单可以增加屋主的收入，提升房屋价值，也可以增加出租单位的供应量。根据市府规定，后巷屋必须独立于主房屋，可以出租，也可以让家人居住，但不可单独出售。
市府职员透露，直至3月初，市府已收到约78宗申请，当中有6宗申请已获批准。
凡妮莎方（Vanessa Fong，译音）是一名建筑师，她创办的VFA Architecture + Design公司，正在兴建两间后巷屋。方女士指，兴建后巷屋的最大难题是工地面积狭小，运送建筑设备和材料到工地，成为最大难题。
此外，由于申请兴建后巷屋手续复杂繁琐，方女士成立了一家名为Ukkei的公司，协助市民处理相关申请。
多伊尔（Leslie Doyle）和丈夫斯通（Jackson Stone）已获批准建后巷屋，他们是VFA公司的客户。夫妇两人曾就兴建后巷屋一事，问过邻居的意见。有些邻居对他们的后巷屋计划表示支持，有些甚至称有兴趣建后巷屋。不过，有些邻居却担心，后巷屋会导致人口密度增加，新租客可能带来麻烦。
多伦多市议员兼副市长贝里奥（Ana Bailao）称，市民对于兴建后巷屋很感兴趣，如果屋主有年长父母或年轻子女，他们想在附近居住，但又负担不起柏文租金，后巷屋是一个很好的选择。
租金料与目前市场价看齐
多伦多大学（University of Toronto）房屋及社区发展学教授赫赞斯基（David Hulchanski）认为，虽然后巷屋可提供更多的出租单位，但依然无助于解决多市缺乏可负担房屋的问题，因为多伦多目前的房屋空置率太低，即使后巷屋加入市场，租金定价也会与市场价看齐，不会令整体平均租金降低。
根据加拿大按揭及住房公司（Canada Mortgage and Housing Corp.，CMHC）的资料，多伦多中区出租柏文大楼的空置率只有1.3%，一睡房单位的平均租金达1,561元。上述数字主要来自有租务管制的单位，新建的柏文可按市价出租。
