■■道明銀行也推出房貸優惠折扣。網上圖片
星島日報綜合報道
過去一年央行3次提高利率，房貸市場吹起一陣漲風，但因為競爭激烈，銀行又開始祭出優惠。繼滿地可銀行後，道明銀行(TD Bank)周二宣布5年期可變動封閉利率下調至2.45%，或者其房貸優惠利率減少1.15%，該優惠期至5月31日截止。
滿地可銀行上周率先將其5年浮動貸款利率降至2.45%。利率比較網站RateSpy.com的創辦人麥克利斯特(Rober McLister)上周表示，滿地可銀行對浮動利率的折扣是6大銀行有史以來最大的優惠行動。
道明銀行發言人貝莉斯摩(Julie Bellissimo)表示，新申請與續約的客戶都可享用他們的房貸優惠利率。
房貸市場增長放緩
銀行促銷競爭，乃因房貸市場增長放緩。加拿大房地產協會周二公布報告顯示，4月全國房屋銷售量下降至5年以來的最低水平，比去年同月下降13.9％。全國平均銷售價格同比下降11.3％。
除了房屋銷售降低外，聯邦政府今年起規定的房貸壓力測試政策，也使得很多購房者無法順利獲得貸款。
如今壓力測試的利率基準點已經上升至5.34%。這個新政策不隻影響新貸款申請者，就算是續約貸款者也受波及。
如果利率上升30個基點，對有30萬元貸款者來說，每個月要多付房貸50元，聽起來似乎不多，但對於財務吃緊的家庭來說錙銖必較，何況如果貸款金額大，要增加的支出更多。根據加拿大央行數據，未來12個月內約有7,000億元的房貸需要續約。有專家分析，86%的現有房貸客戶不會與原有的金融機構續約，在換約潮中，各銀行將想盡辦法搶到最多最優質的客戶。
