全國6月份經電腦多重放盤系統（MLS）出售的住宅物業交投量維持穩定。加拿大地產商會（CREA）統計顯示，雖然大多倫多地區和滿地可的市道暢旺，但受加西疲弱的拖累，成交量較5月份微減0.2%，但仍比去年同期有0.3%的增長。
商會表示，6月份全國地產市道承接今年3至5月的連續上升，基本上是維持不變。成交量與2月份的6年來最低位比較，回升近10%，也接近10年平均水平，但仍低於2015至2017年間的高位。
加西3省樓市停止下跌
商會總裁史提芬（Jason Stephen）指出，6月份交投量沒有大變，是由於各地的市況出現很大差異。魁省和安省南部的增長被大溫哥華地區、卡加利、哈里法斯和紐芬蘭省的下滑所抵消。
首席經濟師克蘭普（Gregory Klump）指出，東西兩地的房地產市場有顯著分歧。加西3省的樓市停止下挫，但供應和需求要經過一段時間調整，才能恢復平衡和屋價調升。
6月份新掛牌數量微升0.8%，令銷售與新放盤的比率比率，由5月份的57.7%稍降至57.1%，略接近長期平均的53.5%。全國有超過80%主要城鎮的地產市場屬均沖狀況，是過去3年來最多。根據業界標準，銷售與新放盤的比率在40%至60%之間屬於均衡市場，高於60%為賣方市場，低於40%則是買家市場。
大多倫多升3.6%
全國待售房屋有5個月的庫存量，是自2018年1月以來最低，與長期平均的5.3個月庫存量相距不遠。草原省份和紐芬蘭省的庫存量遠超平均水平，買家有大量選擇；但安省和其他大西洋省份的庫存量卻遠低於長期平均，買家爭搶的情況增加，促使價格上揚。
卑詩省各地區屋價與去年同期比較也有不同走勢，大溫哥華地區跌9.6%，菲沙河谷跌6.6%，奧卡納根河谷（Okanagan Valley）跌0.8%；維多利亞市升0.5%，溫哥華島其他市鎮更升4.2%。
安省金馬蹄地區的樓價與去年同期相比，貴湖升6.8%，尼亞加拉地區升6.7%，咸美頓-伯靈頓升5.4%，大多倫多地區升3.6%，渥克維爾-米爾頓升3%，巴里則跌2.4%。
渥太華的鎮屋和排屋價格在過去一年升13.2%，帶動全市樓價升8.3%。大滿地可地區也受惠於柏文單位升8%，6月份屋價也比去年同期升6.7%。
6月份全國平均屋價為505,500元，較去年同期升1.7%。全國平均樓價受大溫哥華地區和大多倫多地區這兩個最活躍和最昂貴市場的嚴重影響。
如果扣除這兩個地區，全國平均屋價可以減低106,000元至低於400,000元。
地產商會指出，平均價格只可以視作市場趨勢，並不能夠顯示出多元化社區或地域差異所產生的實際房屋價格。
本報記者報道
