星岛日报综合报道
根据最新一项民意调查结果显示，大温区超过六成居民希望楼价下跌，其中有近七成租客期望下调三成或以上，而持有同一想法的受访业主也占两成（见附表）。
由民调公司安格斯列特(Angus Reid)在今年5月份进行的一项民调发现，62%受访大温居民希望楼价会有所下调，其中36%希望下调30%或以上，另26%希望向下调整约10%。占约两成（22%)居民希望屋价维持在现有水平，另有一成五（15%)则希望楼价会继续攀升。
在受访租客中，67%希望楼价下跌三成或以上，19%希望屋价下挫约一成。业主方面，20%受访者希望楼价至少下跌30%，另有29%则希望楼价下调10%左右，31%业主希望屋价维持在现有水平，另有两成则希望楼价继续上升。
74%居民认为房价不合理高企
另外，四分三(74%)受访大温居民认为，区内房屋价格不合理地高企。同时，超过四成(43%)居民感到，个人正在承受楼价高企所带来的损害，其中持有相关想法的租客占七成五，而业主中也有差不多三成(28%)认为，屋价高对个人造成损害。
对于导致大温区房屋价格持续攀升的原因，近六成(59%)认为海外买家是主要因素，逾四成(43%)则相信是有钱买家入市造成。35%受访者认为，温市是一个理想居住城市，吸引人们前来定居，因而引致楼价攀升。
79%省民盼省府干预楼市
另一方面，无论是前朝自由党或是现任的新民主党，大部分大温区居民对卑诗省政府在解决房屋问题的施政上，均表示不满。接近八成(79%)受访者认为，政府应该进一步推出干预措施，控制需求量及增加供应。
安格斯列特于今年5月25至29日期间，以随机抽样调查方式收集了全国719个成年国民意见，是次民调误差率为正负3.7个百分点。
学者称政府须推 更多政策压抑楼价
针对六成二大温居民希望见到楼价下跌，有学者指出或对政府构成压力，推出更多压抑楼价的政策；另有学者则建议，推出租赁补贴。
西门菲沙大学（SFU）城市项目主任甄瑞谦（Andy Yan）接受《星岛日报》记者采访时表示，大温租客占约36%，温市租客比例更超过50%，如果民调有高达六成二人希望见到楼价下跌，相信会对省新民主党(NDP)政府施压，或要求推出更多压抑楼价政策，例如再度增加海外买家税率或扩大实施空置税。
甄瑞谦指出，卑诗各城镇的市选即将来临，估计可负担房屋政策将左右市选结果，凡是能适当推出有利租客的政党，或获更多支持。不过，卑诗大学尚德商学院(UBC Sauder School of Business)教授达维多夫(Tom Davidoff)表示，近来楼价已稍微冷却，但民调仍希望见到楼价大幅下跌，显示政府增加海外买家税等抑制需求做法，或已失效。他说：“我建议政府改为增加供应，例如放宽土地用途规划附例（Zoning Bylaw），在独立屋区，建更多城市屋。只有增加租屋供应，才能有效解决租金过高问题。”
另类政策中心倡补贴租客
加拿大另类政策中心（Canadian Centre for Policy Alternatives）经济学家伊万诺娃（Iglika Ivanova）则说，2007至2017年间，大温租金成本增加了40％，而同期CPI通胀率仅为15.5％，显示省府应改变政策，把原本业主自住补助金(homeowner grant)，改为直接给租客的租赁补贴（Rental credits），才可有效帮助租客。
大温地产局（REBGV）在本月初公布的报告指出，7月份住宅物业成交量再跌三成，包括独立屋、城市屋等双连屋及柏文的各类住宅物业易手数量，共计为2,070个单位；屋价方面，7月大温所有住宅物业的综合基准价格（composite benchmark price）为108.75万元，较一年前同期上升6.7%，其中柏文录得13.6%的按年升幅，基准价格达70.05万元。城市屋价格同比上升12.1%，为85.60万元，但独立屋的基准价格则较一年前微跌1.5%，为158.84万元。（记者张文慈）
