星島日報綜合報道
根據最新一項民意調查結果顯示，大溫區超過六成居民希望樓價下跌，其中有近七成租客期望下調三成或以上，而持有同一想法的受訪業主也佔兩成（見附表）。
由民調公司安格斯列特(Angus Reid)在今年5月份進行的一項民調發現，62%受訪大溫居民希望樓價會有所下調，其中36%希望下調30%或以上，另26%希望向下調整約10%。占約兩成（22%)居民希望屋價維持在現有水平，另有一成五（15%)則希望樓價會繼續攀升。
在受訪租客中，67%希望樓價下跌三成或以上，19%希望屋價下挫約一成。業主方面，20%受訪者希望樓價至少下跌30%，另有29%則希望樓價下調10%左右，31%業主希望屋價維持在現有水平，另有兩成則希望樓價繼續上升。
74%居民認為房價不合理高企
另外，四分三(74%)受訪大溫居民認為，區內房屋價格不合理地高企。同時，超過四成(43%)居民感到，個人正在承受樓價高企所帶來的損害，其中持有相關想法的租客佔七成五，而業主中也有差不多三成(28%)認為，屋價高對個人造成損害。
對於導致大溫區房屋價格持續攀升的原因，近六成(59%)認為海外買家是主要因素，逾四成(43%)則相信是有錢買家入市造成。35%受訪者認為，溫市是一個理想居住城市，吸引人們前來定居，因而引致樓價攀升。
79%省民盼省府干預樓市
另一方面，無論是前朝自由黨或是現任的新民主黨，大部分大溫區居民對卑詩省政府在解決房屋問題的施政上，均表示不滿。接近八成(79%)受訪者認為，政府應該進一步推出干預措施，控制需求量及增加供應。
安格斯列特於今年5月25至29日期間，以隨機抽樣調查方式收集了全國719個成年國民意見，是次民調誤差率為正負3.7個百分點。
學者稱政府須推 更多政策壓抑樓價
針對六成二大溫居民希望見到樓價下跌，有學者指出或對政府構成壓力，推出更多壓抑樓價的政策；另有學者則建議，推出租賃補貼。
西門菲沙大學（SFU）城市項目主任甄瑞謙（Andy Yan）接受《星島日報》記者採訪時表示，大溫租客占約36%，溫市租客比例更超過50%，如果民調有高達六成二人希望見到樓價下跌，相信會對省新民主黨(NDP)政府施壓，或要求推出更多壓抑樓價政策，例如再度增加海外買家稅率或擴大實施空置稅。
甄瑞謙指出，卑詩各城鎮的市選即將來臨，估計可負擔房屋政策將左右市選結果，凡是能適當推出有利租客的政黨，或獲更多支持。不過，卑詩大學尚德商學院(UBC Sauder School of Business)教授達維多夫(Tom Davidoff)表示，近來樓價已稍微冷卻，但民調仍希望見到樓價大幅下跌，顯示政府增加海外買家稅等抑制需求做法，或已失效。他說：「我建議政府改為增加供應，例如放寬土地用途規劃附例（Zoning Bylaw），在獨立屋區，建更多城市屋。只有增加租屋供應，才能有效解決租金過高問題。」
另類政策中心倡補貼租客
加拿大另類政策中心（Canadian Centre for Policy Alternatives）經濟學家伊萬諾娃（Iglika Ivanova）則說，2007至2017年間，大溫租金成本增加了40％，而同期CPI通脹率僅為15.5％，顯示省府應改變政策，把原本業主自住補助金(homeowner grant)，改為直接給租客的租賃補貼（Rental credits），才可有效幫助租客。
大溫地產局（REBGV）在本月初公布的報告指出，7月份住宅物業成交量再跌三成，包括獨立屋、城市屋等雙連屋及柏文的各類住宅物業易手數量，共計為2,070個單位；屋價方面，7月大溫所有住宅物業的綜合基準價格（composite benchmark price）為108.75萬元，較一年前同期上升6.7%，其中柏文錄得13.6%的按年升幅，基準價格達70.05萬元。城市屋價格同比上升12.1%，為85.60萬元，但獨立屋的基準價格則較一年前微跌1.5%，為158.84萬元。（記者張文慈）
