资料图片
星岛日报记者报道
加拿大按揭及房屋公司（CMHC）的数据显示，全国10月份的新屋开建量共有206,171幢，略低于9月的207,809幢。CMHC首席经济师杜根（Bob Dugan）指出，这是新屋开建量连续第四个月减少，并跌至2017年2月以来的最低位。
杜根指出，虽然新屋开建量在过去几个月，与2017的历史性高位相比是下降，但仍高于长期平均水平。
CMHC的统计显示，大温哥华地区的独立屋和多户住宅项目均减少。10月份的主要建筑工程集中在温哥华市，多个大型项目令温市的新屋占区内开建量一半以上。2018年二手楼市道回软，令新屋开建量稍低于去年。
■加国各省及主要城市新屋开建量（2018年10月）
大维多利亚地区在今年首10个月的新屋，比去年历史性高位回落6%，与去年同期比较出现很大差距，是受大型柏文项目影响。整体而言，新屋兴建量的走势仍然向上。亚省卡加利的新屋开建量受柏文减少拉低，柏文库存量仍然高企。不过，与去年同期比较则上升3%。
大多区多户房屋推动上升
大多伦多地区新屋开建量在多户住宅的推动下有所上升。相对较能够负担得起的镇屋和多层共管大厦的预售楼花，在过去两年销售畅旺，将继续带动今年的新屋开建。10月份的独立屋开建量则降至今年最低水平，反映出独立屋楼花在过去12个月的销售放缓。地价上涨和缺乏可兴建土地，制约了新屋发展。
伦敦市10月份的新屋开建量几乎下跌10%，主要是柏文项目减少而独立屋动工量仍持续减少。已经落成尚未卖出的独立屋库存量增多，令房地产建筑商不必急于兴建新屋。
贝尔维尔镇的新屋开建量升至5个月以来的高位，独立屋和多户住宅的兴建量均告上升。出租公寓占新屋3成。空置率不断下降，令建筑商乐于兴建更多出租柏文。
