本報記者
據皇家地產（Royal LePage）的樓房價格報告指出，加拿大五個主要城市的房地產市場，樓價按季上升速度，以相近的健康步伐邁進，這是6年來首次出現。當中多倫多樓市調整期比溫哥華短，由於按揭收緊，柏文大廈單位價格較為相宜，多溫兩市有更多買家入市。
該報告指出，大多倫多地區、大溫地區、大滿地區、卡加利和渥太華第三季度樓房價格，按季上升1.5至3.5%，反映加國住宅地產市場處於更為平衡的狀況。全國房價數據顯示，加拿大屋價在第三季度按年上升13.3%，達628,411元。以房屋類別來看，兩層房屋中位價，按年升13.9%，為628,411元；平房中位價上升9.5%，價格525,781元；同期柏文大廈單位中位價，升15.2%，至413,670元。
該地產公司總裁蘇柏（Phil Soper）表示，過去10年地區經濟增長不平均，導致全國樓市面對不少挑戰。這是自2011年以來，首次看到五大主要城市的樓市維持健康情況，不會過熱或過冷。經過不穩定價格波動及樓市調整，多倫多和溫哥華的樓市回落至單數升幅，卡加里擺脫原油業低迷的狀況，滿地可初見經濟繁榮，渥太華繼續保持健康的市場增長。
利率上升及強勁的加元，有助市場價格向好。較高的借貸成本有利於抑制國內需求，外國買家已較高峰期少，在短期內可能會保持這種水平。在第三季，大多倫多地區樓價升幅按年增長21.7%，滿地可樓市價格繼續攀升至歷史高位，按年增長14.3%；渥太華則按年上升7.9%。西部省份卡加里及大溫地區房價，分別按年上升5%及2.5%。大多倫多地區樓市於今年4月銷售數量下降，第三季度持續，但就業及經濟增長帶動下，多倫多市在8月再度增長。 全國柏文單位價格按年升15.2%，大城市如多倫多及溫哥華的增長比其他地方更迅速。由於實行新按揭規例、利率上調與房屋價格昂貴，柏文大廈價格相對較相宜。
