加拿大房價還要降22.3萬元，千禧一代才負擔得起。 資料圖片
本國住房關注組織的最新研究顯示，加拿大的房價要讓千禧一代負擔得起，還需降低22.3萬元。
儘管加拿大最大市場的房價已經從最高點回落，但是對於典型的千禧一代而言，要擁有住房，房價下降的幅度還遠遠不夠。
根據住房關注組織「受擠壓一代」（Generation Squeeze）的一項題為《跨過差距》（Straddling the Gap）的新研究，加拿大平均房價需要下降22.3萬元，才能讓25歲至34歲之間、中等收入全職工作的千禧一代負擔得起。
報告建議房價漲幅與收入同步
而在本國房價最昂貴的城市，買家需要房價有更大幅度的下降，才有機會買得起。例如在大溫地區，房價還需降79.5萬元，而這個數字已經超過了目前加拿大住房的基準價格。據加拿大地產協會(CREA）的數據，本國今年4月的住房基準價格是621,700元。
該組織的這項研究，是將當前住房價格，與25至34歲中位數全職收入者可負擔的價格進行比較。研究報告使用的可負擔標準是住房花費不超過稅前收入的30%，假定首付為20%，房貸選用五年期固定利率，而中位數收入數字則來自加拿大統計局。
該組織的創始人、研究報告的作者之一克肖（Paul Kershaw）指，儘管最近的房價與前幾年相比名義上下降，但擁有住房的成本與加拿大年輕人承擔能力之間的差距，仍在臨界水平。
克肖指，年輕人要跨過房價與收入的差距，關鍵是要步向雙人收入家庭模式。他的提高可負擔能力建議，包括降低托兒和育兒成本。其他政策建議包括，保持住房價格上漲與收入一致，將聯邦政府的國家住房戰略（National Housing Strategy）計劃重點，進一步擴展到社會住房之外等。
綜合報道
