本報記者
11月份全國房地產市道繼續放慢。加拿大地產商會（CREA）指出，經電腦多重放盤系統(MLS)交易的物業比10月份減少2.3%，較去年同期下跌12.6%。平均樓價為488,000元，比去年同期回落2.9%。卑詩省溫哥華島的房價在過去一年升勢最凌厲達12.6%。
地產商會表示，繼10月份銷售量跌1.7%和11月份再下滑2.3%，低於自2014年以來的單月交投數量，但已經從今年春季的低位回升。全國有半數市場的成交量放緩，大多倫多地區、大溫哥華地區和咸美頓-伯靈頓的滯市，抵銷埃德蒙頓市的銷售量上升。
商會總裁Barb Sukkau指出，全國房地產市道在過去幾個月較淡，但個別市場表現不同。商會首席經濟師Gregory Klump表示，今年實施的房屋貸款壓力測試，影響置業的可負擔能力。
儘管有經濟和人口結構的基本支持，全國樓市依然走低。房地產市場正從今年初壓力測試所造成的大震蕩恢復，正在反彈之中。11月份的新放盤數量較10月份減少3.3%，全國有70%的市場賣家減少。
大溫地區樓價12個月跌1.4%
由於新掛牌數量下降超過銷售量，令售與新盤比率由10月的54.2%，略調至54.8%。全國庫存量為5.4個月，與長期平均的5.3個月相若。公寓單位11月份樓價升幅最高，較去年同期升6%；鎮屋和排屋也升4%，單層平房和兩層獨立屋則分別微升0.4%和0.1%。
全國17個主要房地產市場的市況有很大差異。菲沙河谷和維多利亞的升勢放慢，較去年同期分別升4.7%和7.2%。溫哥華島的房價升12.6%。大溫哥華地區則是5年來首次，樓價在12個月內回落1.4%。金馬蹄地區的貴湖市升9.3%，尼亞加拉地區升7.2%，咸美頓-伯靈頓升6.3%，渥維爾-米頓升3.4%，大多倫多地區也升2.7%。巴里市和周邊市鎮房價比一年前跌2.1%。渥太華在兩層獨立屋升7.903%的帶動下，房價比去年同期升6.6%。
由於受大溫哥華地區和大多倫多地區兩個市道最活躍和樓價最貴市場影響 ，全國11月份的平均房價比去年同期跌2.9%至488,000元。如果撇開這兩大市場，平均房價只是剛好超過378,000元。
