■■溫哥華去年新業主的按揭貸款宗數，比前年減少逾1成半。資料圖片
星島日報綜合報道
加拿大樓市去年開始放緩，新買家減少。儘管宗數減少，但是數據顯示，多個地區的新買家的按揭金額增加，特別是在郊區。
根據加拿大按揭及房屋公司(CMHC)從大型信用評級機構Equifax所取得的新業主數據，去年全國新業主人數減少，批給新業主的按揭貸款宗數總959,074，整體上比前年(2016年)下降6.5％。
多倫多按揭宗數去年減8.14%
但也有例外，例如安省基秦拿-劍橋-滑鐵盧(Kitchener-Cambridge-Waterloo)地區，去年批出5,795宗按揭，較前年增長2.69%，以市場的總規模來說，這不是什麼巨大的增長，不過無論如何是有增長。
至於幾個大城市，按揭宗數出現大幅下降。舉例說，多倫多去年向新業主提供了68,176宗按揭貸款，比前年同期的74,220宗減少了8.14%；溫哥華去年向新業主提供了30,336宗抵押貸款，比前年的36,248宗大幅下降16.31%；滿地可去年向新業主提供了38,651宗按揭貸款，較前年的40,012宗下降3.4%；而卡加利去年向新業主批出14,615宗按揭貸款，比前年的15,936宗減少了8.29%。
批出的新按揭宗數減少，並不一定表示按揭貸款金額減少，多個市場去年實際相反，這可能與物業價格本身已累積一定升幅有關。其中安省南部奧沙華(Oshawa)新業主去年的平均按揭貸款額是364,989元，比前年的313,054元增加16.59個%，增幅全國最大。
