華裔地產經紀付租金轉介客戶未披露 被停牌30天罰款6000

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■■該地產經紀向移民安頓公司支付轉介客戶傭金,但由於沒有披露,現被處分。圖中房屋與此文無關。資料圖片
星島日報綜合報道
 

一個華裔地產經紀,透過移民安頓公司轉介客戶,成功達成至少3宗房地產交易,並向移民安頓公司支付客戶轉介傭金,不過他沒有告訴其行政經紀,他向移民安頓公司支付轉介傭金,也沒有告訴客戶,他們是經移民安頓公司轉介,違反房地產服務法,現被卑詩房地產議會紀律委員會處分,包括被停牌30天;合共支付罰款及執行費6,000元,並且要自費修讀一個房地產服務課程。

列治文華裔地產經紀徐迪(Di Tony Xu,譯音),自2007年起擔任地產經紀。

事緣卑詩地產議會接到投訴指,有持牌地產經紀向移民安頓公司提供服務。後來,徐迪告訴該議會,他接受移民安頓公司的客戶轉介。

徐迪向該議會提供分別在阿林頓街(Arlington St.)、羅莎蒙德大道(Rosamond Ave.)及雷金特街(Regent St.)的房地產買賣合約,這些物業交易都是來自移民安頓公司轉介。他解釋,他純粹是以個人為基礎進行相關商業活動,所以他沒有把該幾宗交易告知其行政經紀(managing broker)。

須自費修讀地產服務課程

徐迪還表示,他向客戶披露了他所賺取的費用,但他沒有向客戶透露所支付的轉介傭金及轉介者身分,因為他不認為須要向客戶披露轉介者身分。不過,當徐迪跟其行政經紀談起相關事件時,行政經紀告訴他,事實並非如此。其時,他保證不會再犯同類錯誤。

根據該議會周三在網上發佈的徐迪個案摘要,一個紀律委員會經過調查,認為他在事件中涉及專業失當,因此作出幾項處分,包括予以訓斥;被停牌30天;在被停牌期間,不得擔任地產經紀助理;他及其地產公司要在90天內共同及各自繳付1,500元罰款;在該議會指示的時間內,自費到卑詩大學(UBC)尚德商學院(Sauder School of Business),修讀一項房地產服務課程;他及其地產公司要在60天內,共同及各自支付1,500元執行費;以及假如他或其地產公司不遵行,紀律委員會可能暫停或取消他的牌照,並且毋須通知。

該同意令沒有透露收取徐迪轉介傭金的移民安頓公司名稱。

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