星岛日报记者
建筑及土地发展联会(Building Industry and Land Development Association)表示，2月份大多伦多地区新屋价格出现放缓迹象，但据资料显示，高中低密度共管Condo大厦、叠式镇屋及阁楼单位的标准售价升至729,735元，比去年同期增加39.5%。
该联会引用Altus Group的数据，新的单一家庭房屋包括独立屋、排屋、半独立屋及镇屋(叠式镇屋除外)，标准售价有所回落，由1月的1,229,454元，下调至1,219,874元，仍然比去年同期上升12.8%。
对于2月新屋市场分析，联会总裁韦嘉斯(David Wilkes)指出，这是因为房屋供应量下降，导致售价转变，特别是单一家庭房屋更为短缺。
虽然2月新屋市场供应有温和增长，共有12,896个单位，当中共管Condo单位9,285个，单一家庭房屋为3,611个，但供应量仍未达到健康水平。新屋供应量的计算方法，以建筑商在该月份可以在市场发售单位的存量，包括在工程前，动工及完成的项目。
其实，一个属于健康的新屋市场应该有九至十二个月的存量，根据过去十二个月的销售速度，现时约有四个月的供应量。
Altus Group研究顾问服务执行副总裁艾辛奥(Patricia Arsenault)称，去年新的单一房屋存量已经上升，但属于历史性的低位。由于缺乏可负担的单一家庭房屋予普遍买家，在2月底可供购买的房屋，每五间少于一间的价格是低于750,000元。
自1月起至2月，大多伦多地区新屋销售上涨，共卖出2,159间楼房，相比去年2月的强劲销售纪录，算是放缓趋势。当中单一家庭新屋较去年同期下降82%，也比十年平均率下调79%，只售出64间。共管Condo单位销售比去年下降50%，但对比十年平均率上升17%，总计出售1,895个单位。
韦嘉斯认为，政府实施的辣招明显影响业界在大多伦多地区新屋的供应量，而且业界面对政府的繁文缛节，过时的土地改变政策，加上缺乏可发展的土地与所需的基建项目。今年即将进行市选，该会促请进行公众对话，呼吁政策专家、城市规画师，业界人士及居民连成一线，共同解决大多伦多地区房屋供应的问题。
